超出20%部分的定金

定金 超出占总投标金额的百分比20%，定金-220%当三年后,20%的部分仍然有效，15%的部分不具有的效力定金不能超过20%，租金定金超过20%不退钱怎么办定金当事人约定的金额超过主合同金额20%的，超出部分。

定金超过20%不能主张合同无效。合同定金超过20%的，超过部分不生效定金，不影响合同其他条款的效力。民事法律行为的一部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%。超出部分是非法的，只能按照20%来收。合同超过20%的比例，也按20%收取，另一部分必须返还对方。

如果实际操作中无法操作20% of 定金的约定，可以约定押金。“定金”是指合同当事人预先向对方支付一定数额的款项，以保证合同的履行。“当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更。

当事人约定的金额定金超过主合同标的物的20%，超过部分人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更。

定金是双向保证。交付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金。收到定金的一方不履行合同的，双倍返还/。租房后找到更好的房子，要求房东返还定金。如果是定金，对方没有违约，很难要求返还。但可以由双方协商返还。《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。

支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。【法律依据】根据《民法通则》第八十九条第三款规定，一方当事人可以在法律规定的范围内向对方支付定金。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

根据我国法律规定，一方收取的定金金额超过合同金额20%的，另一方可以要求对方返还超出部分定金。但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更。法律依据:《民法典》第586条，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。

法律分析:是的。我国法律规定定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的物金额的20%，超过部分不具有定金的效力。因此定金超过合同标的20%总额的部分可能需要返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。

第一，可以把多余的退回来。第二，不仅退还超出部分，因为房东不会租给你，因为这是房东违约。可以追究房东的违约责任，不仅可以索赔回来定金，还可以要求房东支付违约金。第三，以上前提在于房东不会租给你，你必须有证据证明。第四，我想给你一个建议。你应该和楼主好好谈谈，然后悄悄录下来。如果你能把房东不愿意租给你的部分录下来，那你就有条件和房东协商了。最后建议大家不要太贪心，把钱拿回来就好。

如果是押金，可以拿回来。可以收回超出的部分。因为法律明确规定超出部分无效。需要返还的，交付定金不得超过总价20%原则上双方可以在签订合同时自由约定支付定金，但定金不得超过合同总价。收货定金如果一方违约，发货定金一方只能要求双倍总价定金退货。法律分析可以退回，定金不能超过合同标的的20%。这是因为定金处罚不能太严，不能让当事人损失惨重。

表达不准确。比如双方约定定金为35%，-220%为15%。20%的部分仍然有效，15%的部分不具有定金的效力。《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。

法律主体性:定金超出20%有退款权，但只能退超出部分。在我国，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收到定金的一方不履行约定债务的，应当两次返还定金。《中华人民共和国民法典》第586条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。

法律客观性:《中华人民共和国民法典》第586条规定，一方可以向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金，定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更，第五百八十七条债务人履行债务的，应当折价或者追偿。