土地转让律师,宅基地律师咨询免费24小时在线

你好！宅基地由农村农民或者个人作为住宅基地使用，归集体所有土地，宅基地所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第一百五十二条规定，宅基地所有权人对集体所有的土地依法享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力，受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地可以转让，宅基地转让作为农村的一种流转方式土地对农村经济的发展有很大的作用。

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房改也可以叫已购公有住房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，是一定历史条件下的产物。计划经济条件下，住宅由单位分配，少量房款由自己或不交。房改的政策主要是公产私有化，补贴大众，自己买公房。这样既减轻了公物管理的负担，又让自己受益，一举两得。在房价飞涨的今天，房改相对便宜。这是因为在住房商品化之初，为了推进房改，这些公房是按照实现住房简单再生产，建立有社会保障的住房供应体系的原则决议，以标准价或成本价出售的，是住房标准向住房商品化过渡的一种形式，其报价不是由商场供求关系决定的。

土地转让合同加盖村委会印章有效吗？只有村委会单方盖章无效。根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效，必须有三分之二以上或者三分之二以上的村民同意。一.土地合同的定义土地合同是发包人和承包人之间就权利义务关系达成的协议。根据我国农村土地家庭承包的实际情况，我国民法典第332条规定了不同用途的承包期及其上限-2:“耕地的承包期为三十年。

林地承包期为30至70年。特种树木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。“该法律规定作此区分，主要是基于不同性质的投资收益期限的不同土地，更有利于保护土地的承包经营权。二、法律规定农村土地合同法第二十条规定土地承包按照下列程序进行: (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作组。

土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转承包经营权土地；(2)不得改变土地的权属性质和土地的农业用途；(三)流转期限不得超过合同期限的剩余期限；(四)受让方必须具备经营农业的能力；(5)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。摘要:我把自己承包的-2 转让给别人并向他收费转让是否违法？

农村土地流通后只能用于农业生产。历史律师多代理土地流通后可用于非农建设，法律不允许。以及土地流转的承包方是个体农户，很多村委会打着土地流转的旗号进行“以租代税”，这是农民朋友需要重点防范的。土地流通是合法的，但以租代征税款是违法的，损害了国家和农民的利益，是国家明令禁止的。土地流通是指土地经营权流通，土地流通是国家政策和法律允许的。

国家鼓励农民通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式流转土地/的经营权，将承包土地流转给专业大户、合作社，发展农业规模经营。(1)直接使用土地的单位或个人与村委会签订租赁协议土地；(2)基层政府转租农村集体土地；(3)基层政府直接租赁农村集体土地；(4)基层政府促进了农民和用地单位之间的租地行为；(5)村民自行租住土地的；(6)村委会出租农民承包地用于非农建设，是现实中常见的以租代征的形式。

回想一下-2转让费用应该比较麻烦，因为你没有及时办理手续-2转让，政府这时候征收土地。如果被政府没收，应该不可能继续使用。以及土地 转让因合同无法履行，费用可由对方返还。

法律主体性:土地使用权转让是企业间的共同行为，以土地使用权转让开发利用的形式实施，并以项目公司的股权。股权转让和土地使用权转让有什么区别？下面边肖网为您整理了以下内容回答，希望对您有所帮助。股权转让和土地使用权转让股权转让和土地使用权转让特征有什么区别？

在土地使用权转让中，转让的客体是实体资产，即土地使用权，转让的主体是。因此土地使用权转让行为的构成应满足两个条件:一是土地使用权已经转让，即在原合法使用的基础上再次转让；二、土地使用权的转让存在于两个民事主体之间土地使用权即转让当事人和受让人必须同时存在，这样，转让双方直接约定土地彻底转让使用权的权利义务。转让后，转让方不再享有土地的使用权。