评估方法

资产评估 评估的基本方法有哪些，即市场法、成本法、收益法？企业价值的方法有哪些评估？有四种方法:资产价值评估、现金流量折现法、市场比较法和期权价值评估。资产评估，有哪些基本方法？资产的基本方法评估包括成本法、收益法和市场法，Assets 评估有多少种基本方法。

有三种方法，即市场法、收益法和成本法。1.市场法:利用市场上相同或类似资产的近期交易价格，通过直接比较或类比分析来估计资产价值的各种技术方法评估的总称。2.收益法:通过估计资产预期未来收益的现值来判断资产价值的各种方法的总称。3.成本法:先估算评估资产的重置成本，再估算评估资产中存在的各种贬损因素，从重置成本中扣除，得到各类评估资产价值。

对于一个具体的经济行为，在相同的市场条件下，相同状态下相同资产的评估的价值应该是客观的，这个评估的客观价值不会依赖于人员选择的评估而这种内在联系就是评估人们使用一种品种评估途径和方法评估相同条件下的相同资产，并提供了相互验证的理论依据。

企业价值评估有四种方法:资产价值评估方法、现金流量折现法、市场比较法和期权价值评估方法。1.资产价值评估方法资产价值评估方法是一种静态的评估方法，利用企业现有的财务报表记录，将企业的资产逐项列示，然后相加，主要有账面价值法和重置成本法。2.现金流量折现法现金流量折现法又称拉巴特模型法，是在考虑资金的时间价值和风险的情况下，将不同时点发生的现金流量按照既定的折现率统一折算成现值，然后相加得出目标企业价值的方法。

市场法的实质是在市场上找出一个或几个与评估的企业相同或相似的参考企业，在分析比较它们之间的重要指标的基础上，修正和调整企业的市场价值，最终确定评估的企业价值。评估运用市场法重点在于选择可比企业和确定可比指标。4.期权价值/123，456，789-0/方法只有当期权在给定日期或以固定价格购买或权利的价值来源于标的资产的价值时，Scholes模型才能关闭。

asset 评估的方法主要有以下几种:市场比较法:根据市场上相同或类似资产的交易价格，确定待处理评估 asset的市场价值。市场比较法的优点是容易理解，适用范围广。缺点是需要可比的市场数据，不同市场的交易价格可能不一样。成本法:根据资产的重建成本，扣除已发生的折旧和损失，确定资产的市场价值为评估。成本法适用于实物资产，如房地产、机器设备等。

收益法:根据资产的盈利能力和未来现金流量确定资产的市场价值。收益法适用于产生收入的资产，如投资性房地产和股票。但是收益法需要做一些预测和推断，预测的不确定性会对评估的结果产生影响。折旧方法:根据资产的物理磨损和技术陈旧程度确定资产的净值。折旧法适用于实物资产，如房地产、机器和设备。但折旧方法不能反映市场供求和经济环境对资产价值的影响。