民法典关于物业合同没有签订，没签合同物业有权利起诉业主吗
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-10 14:50:54
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1，没签合同物业有权利起诉业主吗
物业公司在没有签订物业委托合同的前提下，起诉业主拖欠物业费没有法律依据。因为没有签订物业委托合同，所以小区电动车丢失也与物业无关。
2，业主和物业双方未签订合同能形成事实合同吗受法律保护吗 搜
法律只认证据！如果你有其它方面的证据，再加个牛B的律师，法律也会考虑保护你的根据《物业管理条例》，业主入住后，物业服务合同对业主自动生效，对新业主具有法律效力。
3，未签物业管理协议书业主可不交物业管理费吗依据是什么
根据物业管理条例规定：物业公司与开发商，业委会签了前期物业管理合同，物业管理合同并且到当地房地管理部门，物价部门备案就是合法收费，不用一户户签的。你好！只要构成了事实上的物业服务关系，您应该是需要缴费。如果物业服务不满意，您还可以投诉解决，直至诉讼处理。如有疑问，请追问。
4，未签订物业合同可以拒交物业费吗
未签订物业合同不可以拒交物业费。
根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。
5，在没有签订物业服务合同的情况下法院为什么会受理该案件
法院会在进入执行程序6个月到一年期间，对暂时无法执行，或因特殊原因无法继续执行的案件，作中止或终止处理（当然必须经过申请执行人同意）。 你家的遗产纠纷案件，已经进入执行程序16个多月了，但至今仍未有任何结果，假如没有不可抗力因素的话，这种状态是不正常的，你们可以向法院审委会或纪委投诉，也可以在确认该法院已无法履行司法义务的情况下，向该法院的上一级法院申请提级执行。首先这个与您签订无物业管理资质的单位或者是个人，是否是受到该小区业主的授权或者是在名义上有一定的管理权力但是它并没有得到一个管理机构的一个合理的凭证。与其说签订是否有效关键看双方达成的意愿是否合理和平等。如果您觉得他是欺骗或者是没有履行双发事先达成的要求，那么您可以走法律这一途径。最终胜率要看你们双方各自的理由和证据。谢谢！
6，物业合同是物业和业委会签的业主没有签物业合同业主不交物业管
你说的情况有可能出现,即"业主没签合同,不受合同制约".这种可能性出现的前提也只有一种,即:业委会不合法.
业委会是全体业主通过合法的程序选举出来,并在有关部门进行过备案的,是业主大会的执行机构,他们的决定是代表小区业主的意见的.按物业管理条例,业委会的职责有:第十五条 业委会履行下列职责：
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
（四）监督业主公约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
第十七条 业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
业主公约对全体业主具有约束力。
所以,业委会代表的是全体业主在与物业公司签订合同,全体业主都必须受合同制约.如果是某一位业主不交物管费,物业当然是起诉不交费的业主,而业委会有义务对不交费的业主进行催交.
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