找房管局帮忙退定金,房管局处理退定金电话

房管局处理退款定金？找房管局 帮忙可以退房子吗？律师分析一般来说，找房管局帮忙查一下房管局是否通过审核是可以的。买房定金不退就要投诉部门房管局，买房定金不退应该投诉到哪个部门房管局，退房定金可以用哪个部门？购房退款定金找什么部门？房管局不会负责定金，预付款的纠纷，也不会关心定金的退款。

买房定金不要回当地房管所投诉。当事人约定以定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收到定金的一方拒绝订立合同的，应当两次返还定金一方。买房定金不退就要投诉部门房管局。支付定金的一方未按合同约定履行相关义务或债务的，无权要求返还定金。收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

因此，消费者应增强法制意识和自我保护意识，采取法律手段维护自身合法权益。2.房屋买卖过程中双方基本达成意向的，购房人付款定金，任何一方违约，合同无法履行。违约金定金以实际交付为准，即买方违约不能要求退货定金，卖方违约需要双倍返还定金。如果买受人有足够的资金全款购房，履行付款义务问题不大，那么就要重点防范出卖人违约，可以约定更高的金额定金。

支付定金-0/后如需退回，此时只能顺利退回定金除非开发商承担违约责任，否则根据合同约定不予退回定金。一般开发商的违约责任包括:未按合同约定的日期交房，未按时建设房屋，或建设后未达到入住标准，导致房屋延期交付。此时可以要求开发商退房并返还定金；如果开发商证件不全，违规建房，也可以要求全额退还房款。

1.可以去房地产管理局投诉反馈，也可以找当地房管局官网。进入官网首页，一般会有主任的邮箱。如果开发商不回定金，可以写信给局长，或者马上去房地产管理局反馈。2.可以向当地报社或电视台反馈，曝光开发商的行为。3.可以打当地市民服务热线，相对比较靠谱。普通市民服务热线解决开发商不回定金，还是比较高效的。

如果不将认购款退回所在地房管局可以向工商局、政府部门投诉，也可以直接到当地法院起诉，但投诉前一定要保留好支付认购款时签订的合同、收据、转账票据等证据。所谓的认购资金，是买家对买房诚意的一种表达。买方与开发商之间不存在合同关系，因此不具有法律属性，也不具有担保和惩罚的性质。买家在支付认购款时，一定要仔细阅读合同，明确是认购款而不是定金，合同中一定要有无条件退款条款。

缴纳认购资金需要注意什么？1.变相集资有风险。一些客户想认的楼盘还在建设中，根本没有拿到《预售许可证》。其实是开发商向客户收取资金的一种方式。房地产一旦出现问题，开发商就会跑路，消费者只会遭殃。2、假热，诱人认。开发商喜欢制造楼盘很抢手，排队买不到的假象。其实，外人想知道楼盘是否真的卖得好，并不是那么容易的。