抵押合同无效抵押权无效,房屋出售后又抵押,确认抵押权无效

根据我国民法典的相关规定，抵押权已被撤销，抵押 合同当然不是无效，抵押权已被确立为物权行为。根据我国区分债权和物权的原则，物权无效不影响债权的效力，所以如果抵押权被撤销，不影响抵押-3/的效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条:合同关于当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同设立时生效；未办理产权登记不影响合同的效力。

抵押权未成立抵押 合同未生效。抵押权如果不成立，就不符合法律规定的条件。双方应以书面形式订立。抵押 合同一般包括以下条款:(1)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(3) 抵押物业名称及数量；(4)担保的范围。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

不动产抵押 合同无效指不动产抵押合同非因法定原因而创设的。房地产抵押合同无效的原因是多方面的:(1)主合同(主要指贷款合同)。(2)因房产抵押-3/自身原因无效，其中包括:1。民法通则中的理由:当事人无民事行为能力；以欺诈、胁迫或者乘人之危取得的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或公共利益；以正当理由掩盖非法目的等。；合同无效means合同由于缺乏某些有效元素合同当然不生效。

第五十八条规定:“-3无效或者本合同被撤销后取得的财产，应当返还；无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担责任。”第五十九条规定:“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，由此取得的财产归国家所有或者返还集体或者第三人。

抵押合同 无效依法有下列情形之一的，合同无效:(一)(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害公共利益的；(五)违反法律、行政法规强制性规定的。民事法律行为符合下列条件的，民法典第一百四十三条有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；

法律解析:抵押合同无效，抵押本人不按照债务人不能清偿的部分承担相应的赔偿责任，但对抵押。在抵押合同无效，抵押人的情况下不再承担保证责任，而是承担缔约过失责任。根据相关法律规定，缔约过失责任是指在合同的订立过程中，因一方违反其在诚实信用原则下的义务而使对方的信赖利益遭受损失，应当承担民事责任。

当事人根据缔约过失请求赔偿的范围应当是信赖利益的损失。信托利益损失是指一方当事人因信托合同的成立和生效，但由于信托合同的失效和信托无效的结果而遭受的利益损失。信托利益必须建立在合理信任的基础上，债权人请求赔偿的信托利益的损失范围不得超过履行利益。根据相关法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权以财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。

法律解析:抵押合同无效，登记后抵押，当事人可向登记机关申请注销抵押。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百五十七条:民事法律行为无效被撤销或者被认定无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还。可以退货或者无需退货的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。

《城市房地产管理办法》第三十五条抵押-2合同变更或者抵押终止关系，抵押当事人应当自变更或者终止之日起15日内，因依法处罚抵押房地产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处罚生效之日起30日内向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记，并向同级人民政府土地管理部门申请办理土地用途变更登。