拍卖和变卖的区别,法拍房最大的风险是什么

司法拍卖中国变卖和拍卖有什么区别？变卖和拍卖，但是拍卖由于其开放性和竞争性，与变卖有着严格的区别。依法拍卖房子和卖房有什么区别？你要问的是:“依法拍卖房子和变卖间有什么区别？”拍卖的次数不同，什么是变卖 拍卖法律主体性:司法变卖和拍卖区别是:1，法院拍卖必须先进行公告，而变卖没有这样的规定。

1，程序不同，法院拍卖首先要进行公告，通知相关人员到场。但是，变卖没有这样的规定。2.时限不同，拍卖期一般为一天，变卖房间一般为60天。3.确定标的物价值的方法不同。法院拍卖必须对拍卖的标的物进行评估并确定底价，再通过竞价确定拍卖的价值。变卖没有这个程序。4.在不同的形式中，法院拍卖采取了公开的形式，以竞争的方式当场成交。

5.拍卖行的范围比变卖更广，地位比变卖更重要。6.在民事诉讼中，强制执行的范围不同，变卖的范围更广，不仅包括被查封、扣押的财产，还包括被执行人未被查封、扣押的财产。购买方式的缺点是什么？1.产权不明。合法拍卖行的弊端之一就是产权不清。竞拍前一定要了解房子是否有债务问题，是否多次抵押。在拍卖的时候，法院是不会明确告诉买家房子的背景和被逼的具体原因拍卖。

拍卖是指以公开竞价的形式，向出价最高者买卖特定商品或财产权利的方式。所谓变卖一般是指变卖财产换取现金。折扣是将一个项目转换成当前的市场价格。拍卖:在公开拍卖市场中与出价最高者进行的交易活动。变卖:由第三方权威机构(如法院)将抵押物出售给一个或多个特定买方的活动。折价:指债权人与债务人协商抵押物价值后的债权金额。

法律分析:所谓变卖一般是指变卖财产换取现金。与拍卖相比，两者都是出卖财产的商事活动，但在出卖的程序、方式、范围等方面有相当大的区别。这种差异体现在民事诉讼中。拍卖和变卖都可以作为民事诉讼程序执行阶段对不履行到期债务的债务人财产采取的民事强制执行措施。但是拍卖 make 拍卖的开放性和竞争性与变卖严格意义上的不同。

变卖关于财产的规定第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时执行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第三十四条当事人和有关权利人同意的，可以查封、扣押、冻结财产。人民法院可以对金银及其制品、在当地市场公开交易价格的动产、易腐物品、季节性物品、难以保管或者保管费用较高的物品作出判决。

你想问的是:“拍卖房和变卖房间有什么区别？”拍卖的次数不同。变卖房子也是拍卖行，变卖已经是第三次了拍卖。如果第一次拍卖第二次拍卖，变卖期无人买拍卖行，谁出价谁就进入24小时倒计时。这时候也可以出价，谁出价高谁就赢。不过一般都是很少人竞争房子进入变卖期，基本出价就能买到。法拍卖行，即“法院拍卖房地产”，是法院拍卖强制执行的房屋。