物业小区，什么是物业小区主要负责哪些具体事务

1，什么是物业小区主要负责哪些具体事务

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

物业管理是物业管理企业接受房屋产权人或业主委员会的委托，依照物业管理合同或协议，对已投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，它按照社会化、专业化原则进行管理。(

什么是物业小区主要负责哪些具体事务

2，物业是什么小区是什么两者什么关系

你好：小区就是你居住的区域范围物业就是业主委托管理小区服务的部门物业是服务和管理小区的

小区特指某一居住区域。物业是对小区建筑、环境实施维护、管理的单位的简称。简单说，小区就是物业工作的对象。

物业是鱼，小区是海洋，业主是组成海洋的水滴。如果物业不好好维护业主的权益，等于鱼放纵海里的水分流失。久而久之鱼是要被渴死的。

1、物业是已建成并投入使用的房屋以及配套的设施设备和相关场地等。2、物业不一定是小区，比如酒店、写字楼，购物中心等属于商业物业。3、小区属于是住宅物业。4、把物业管理服务企业等同于物业是错误的。

物业是什么小区是什么两者什么关系

3，小区物业管理范围和责任有哪些

1、小区物业管理范围如下：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 2、小区物业管理的责任如下：根据《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

小区物业管理范围和责任有哪些

4，什么是物业小区怎么去定义一个物业小区

“物业小区”，直接的官方定义没有（也许本人孤陋寡闻了）。按照官方文件《上海市住宅物业管理规定》第七条第八条的精神，尝试定义如下，仅供参考：一般地，由一个建设单位分期建设、或两个以上单位共同开发建设的小区，其设置的配套设施是共用的，构成一个物业管理区域，该区域称之为物业小区。但是，若该区域被道路、河道等分割为两个以上自然街坊或者封闭小区，且能明确共用配套设施设备管理、维护责任的，可分别划为独立的物业小区。

以前搞过一个项目的前期物业管理合同，不同类型住宅的物业费，是按照投入的成本进行单独测算的。具体的数值因为不做这个行业，所以我记不清楚了，大致意思就是，按照每百平方米的物业投入的保安、保洁和管理人员人数计算工资总额，此外同理计算设备设施投入总额，这样可以计算出各个类型物业需要的总投入，再加上利润就是各个物业类型的物业费标准了。独栋别墅、联排别墅、多层住宅，带电梯的住宅，每种类型所投入的设备、养护成本、人员数量是不同的，所以形成最后每个类型不同的物业费标准。

5，物业和小区是什么意思

物业有两个含义：第一个是指房产等不动产，如已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。第二个是物业管理单位的简称，比如中海物业管理有限公司，简称中海物业。小区：城市住宅小区、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。小区的特点：住宅形式的多样性；规划的统一性；小区功能的多样性；房屋产权的多元性；小区的现代社会性。特大型住宅区可以由多个小区建筑群组合而成，比如北京回龙观住宅区、方庄住宅区等，就是由多个住宅小区组合而成。

1，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。2，小区物业属于居住物业，是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。ps:物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，由业主分摊物业费，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

6，小区物业有什么权利和义务

不合理，小区物业虽然是小区的管理者，但是宽带安装是住户的需要，也是正常生活需要，他们的做法完全徇私，但是如果你们那里小区管理方是和那个运营商签定了共同建设协议导致其他无法进驻装宽带的话，这个就比较麻烦了可能需要电信方面去交涉

物业管理的权利：（1）物业管理企业应当根据有关法律法规、物业服务合同和物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，结合实际情况，制定管理办法。（2）按照物业服务合同和管理办法实施管理（3）按照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用（4）有权制止和向有关行政主管部门汇报违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规和规章制度的行为。（5）有权要求业主委员会协助履行物业服务合同。（6）可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。（7）可以接受供水、供电、供热、通讯、有线电视等单位的委托代收相关费用。（8）有权将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业。（9）经业主大会的允许，可实行多种经营。物业管理的义务：（1）按照物业服务合同的约定，提供相应服务。（2）接受业主、业主大会和业主委员会对履行物业服务合同情况的监督。（3）重大的管理措施应当提交业主大会审议决定（4）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督指导。

其实按道理应该由相关街道或居委会或社区来开但问题是相关街道或居委会或社区都会要求物业先开一份他们才开。。所以按照现行的处理手段。。都是物业先开的。。。

不合理,我们这也是,电信方面提前和物业交涉后才给安的.小区每户都交物业费`,他们负责卫生安全秩序修理......还负责收水电费.

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