租房合同不合法条约，最近租房子房东的租赁合同不合法求一份房屋租赁合同
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-25 09:47:36
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1，最近租房子房东的租赁合同不合法求一份房屋租赁合同
很多房东做的租赁合同都不合法，这对租户是一种伤害，租房子时遇到这种情况可以保护自己的权益。推荐“点击律”网站。
2，租房合同中不写违约有这个规定吗
租房合同中如无违约条款，万一有一方不按行规为之，则会互相扯皮，既伤感情，浪费精力和时间，或者还会造成不应有的经济损失。看你的租房协议上对于违约这块是怎么规定的，一般如果说是寻找中介公司的话，按照你说的季付的情况应该是在签订合同的时候就是交3押1的，押的这个押金就是作为违约金备份的，所以看你的租房合同。如果合同中没有约定中途退房扣押金的话，就不能扣。
3，租房合同的不合理条例哪里投诉
租赁期限低于六个月的可以由合同当事人口头约定；超出六个月的应采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期限租赁。 你所叙述的情形并没有说明口头约定的租赁期限，但如不想继续租了，可以主张双方对租赁房屋并没有约定租赁期限，因此双方的租赁合同为不定期限租赁合同，承租人根据合同法第232条的规定可以随时解除合同，当然也有权要求出租人退回押金及十月份的房租。
4，租房合同里有不合法条款房租期限3年房租年付我用了一年违约了怎么
不法条款指什么？违约是谁违约？如果你指的不法条款属于剥夺他人权利，限制他人权利的条款的话，此条款可能会无效。但不影响合同的效力。发生违约情况，依照合同中违约条款处理。如果没有违约条款，当事人双方可协商，协商不成，可依照实际损失来赔偿。“违反合同的一方，应向另一方按月租金的壹倍支付违约金”，首先，房东违约，他应当支付你一个月的房租作为违约金，另外，他还应当退还你的押金，共计两个月的房租。如双方有争议，那应当找当时的租赁中介调解，但是在退钱这个问题上，他肯定是应当退还你两个月的房租的，就算是上法庭也是你赢。
5，租房不签合同是不是违法的
根据法律规定，租房不签订合同是违法的。手续有：1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。不违法，只是为了避免将来纠纷，尽量签书面合同不签，属于不定期租赁，双方都可以随时通知对方解除合同《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。根据法律规定；1、租房不签订合同是违法的。2、你可以向法院起诉，要求房东退还押金。合同法：第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。也就是说你们双方都可以随时提出解除租赁。但是一般都提前30天通知对方，不过这个没有强制性规定既然原先的租房合同到期后，双方没有续签合同，你继续租住，房东继续收取房租，这就是默认继续维持租住关系。这种情况下，时间一到房东要返还押金，如果对方还是赖着不给，你可以起诉对方维护自己的合法权益。
6，房屋租赁合同怎么样是不合法
在现实生活中对房屋进行租赁的时候，要符合法律的规定，并不是所有的房屋都能出租的，如果违法出租的，房屋租赁合同是不具有法律效力的，那么房屋租赁合同不合法的情形有哪些?下面由小编为读者进行相关知识的解答。房屋租赁合同怎么样是不合法依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同不合法的情形包括出租不能出租的房屋、租赁合同违反合同法规定、租赁期限超过20年等。《中华人民共和国合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第二百一十四条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。一房二租可以怎么要求赔偿其实，不管怎么说，一房二租中可以怎么要求赔偿，主要是根据承租人实际的损失确定。关于一房二租怎么赔偿，具体内容如下：1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。所以说，不管怎样，订好一个明确的租房合同是十分必要的，之前有了相关约定的，在进入赔偿的时候也能够尽快解决，还能避免因为赔偿事宜协商不下来产生纠纷。2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。关于这一点，对于已经付了的钱款，那就没有什么可争议的，只要对方怎么拿了就怎么拿回来就行了。但是，对于损失，一般就是根据实际情况确定的，如果不明白哪些可以要求赔偿的，建议可以找个擅长打房屋租赁合同纠纷的律师咨询。为明细租房违约赔偿，一般需要注意以下事项：1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。4、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同不合法的情形包括出租不能出租的房屋、租赁合同违反合同法规定、租赁期限超过20年等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
7，房屋租赁合同里有这样一条合法吗
其实这个问题很容易理解，民事合同尊重当事人的意思自治。合同成立并生效后，就应当履行。若无法定或合同约定事由，一方单方解除合同的，应当要承担违约责任的。“租赁期内，乙方（承租方）需提前退租的，应提前30日书面通知甲方，并按月租金200%支付违约金”即是该体现。合同约定了租赁期限，若你未经过对方同意需要退租，实质上是要求单方解除合同行为，应当承担违约责任，即该条约定的违约金。因此，租赁合同当中的上述条款是合法的，且是明确和可执行的。针对上述问题，你可以看一下合同有没有关于转租的约定。实践当中，承租人在租赁期内无法收回相关押金或租金的情况下，多将该房屋转租，由次承租人将相关款项支付给承租人。除此之外，也可能还有其他方法，毕竟租房合同涉及的金额一般都不太大，仔细想一下，应该是会找到解决办法的。祝你好运吧！如你所说的签了“可以”等于没有签!我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的补偿性，将违约金作为一种违约救济措施，既保护债权人的利益，又激励当事人积极大胆从事交易活动和经济流转。同时《合同法》第114条第2款又规定：“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”即一般高于实际损失则无权请求减少，这一方面是为了免除当事人举证的繁琐，另一方面表明法律允许违约金在一定程度上大于损失，显然大于部分具有对违约方的惩罚性。参考资料： 违约金 penalbond 债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。” 我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性 我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的补偿性，将违约金作为一种违约救济措施，既保护债权人的利益，又激励当事人积极大胆从事交易活动和经济流转。同时《合同法》第114条第2款又规定：“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”即一般高于实际损失则无权请求减少，这一方面是为了免除当事人举证的繁琐，另一方面表明法律允许违约金在一定程度上大于损失，显然大于部分具有对违约方的惩罚性。 由于违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用，因此，笔者同意违约金具有担保属性的观点。违约金既是一种责任形式，又是一种独特的担保合同履行的方式。在合同中约定了违约金，那么拟违约的一方就会衡量其违约的后果，如果约定了明显具有惩罚性的违约金，尤其是违约金超过了因违约而带来的利益时，任何一个理智的人都会在权衡利弊后选择继续履行合同。因此，违约金具有担保属性，且惩罚性越强，担保效力越强。1、从你的介绍的来看，该条款明显不合理，而且违约金明显过高。从合同法规定的违约金来看，本意是为了保护守约一方的损失，而你要解除合同，已经提前一个月通知了，对方完全有可能再另外出租出去，不一定会有损失。2、即使有损失，也没有这么多，所以合同法有规定，如果违约金明显过高，可以要求法院或仲裁机构适当降低。3、提个建议，你可以找个机会让对方违约，然后收到好证据，这样就可以摆平对方的。这是对提前退租的一种惩罚性约定,此约定是将提前退租作为一种违约行为对待的.合同是双方共同意思的表示,只要不违反法律的强制性规定,都是可以的.因此,这条约定不违法.根据合同法第一百一十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因而:第一,该款并不违法.第二,你最好的解决方法是转租,当然,由于租赁合同存在一定的人身性质,你必须经过房东的同意.第三,由于请法院介入的话,你的成本太高.可以根据本法条与房东协商.吃亏了,记得吸取教训.深思而慎行.
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