业主和物业纠纷100例分析

About物业Management纠纷Report物业Management Service纠纷refer物业在管理区域内触发。管理公司、业主和业主委员会、业主委员会与开发商、物业管理企业等权利义务纠纷。，从而影响物业管理活动的正常开展。我整理了物业Management纠纷上的举报材料，供大家参考。1.简介物业管理是指物业管理企业接受业主、业主-2/的维护、维修和管理委员会或其他组织的委托。

物业管理服务纠纷对物业管理企业的形象有很大的负面作用，在一定程度上阻碍了我国物业管理行业的持续快速健康发展。在纷繁复杂的日常生活中，物业管理服务纠纷也呈现出更加复杂化、多样化、当事人化、高度敏感化、难以处理化的特点，矛盾范畴纠纷也从简单化、同质化向多样化、优质化发展。

你要在投诉前做好相应的准备，比如收集整理证据；重点收集物业公司未按约定履行的相关证据，证据应充分、完整；关于物业with业主occurrence纠纷如何处理问题，下面边肖给大家详细解答。1.物业Follow业主occure纠纷应该怎么做？1.投诉前你要做好相应的准备，比如收集整理证据；重点收集物业公司未按约定履行的相关证据，证据应充分、完整；2.法律依据:《中华人民共和国民法》第128条。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国的仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不执行的，对方当事人可以请求人民法院执行。

案例一:某房地产开发商广告某广场商品房24小时有人值守，绝对安全，丢失重要财产物业公司负责赔偿。张女士为安全防护购买了商品房顶楼，并与房地产开发商指定的管理公司物业签订了入住协议。入住后一个月内，张女士下班后将摩托车停放在小区内。第二天上班时，突然发现摩托车不见了，立即报警。这件事至今没有解决。张女士要求物业管理公司赔偿摩托车损失。

经查，物业管理公司没有24小时值班。住了两个月，雨季来了，顶楼天花板漏水。物业管理公司做防水处理后，张女士要求开发商换房，开发商同意。但房子装修因漏水受损。张女士准备不支付第二年物业的管理费及供电、供水、供气费用，以弥补其损失。物业管理公司认为会及时联系房屋进行维修，不同意张女士的要求。夏天来了，张女士安装了大功率空调。

业主和物业矛盾纠纷解:1。业主和物业管理公司协商解决；2.第三方调解。一般调解分为民事调解、行政调解、司法调解三种，可由物业公司所在地人民调解委员会调解；3.提交仲裁机关仲裁。根据物业管理公司的仲裁条款或纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给有管理权限的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行仲裁解决-。4.提起诉讼。

本法基于《中华人民共和国民事诉讼法》第93条。人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十四条人民法院调解可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能当场进行。人民法院进行调解时，可以采用简易方式通知当事人、证人出庭。第九十五条人民法院可以邀请有关单位和个人协助调解。

Law分析:业主和物业 纠纷当事人可以协商解决；请求政府主管部门行政调解；当事人同意申请仲裁；向人民法院提起诉讼。法律依据:物业管理条例第二条本条例所称物业管理，是指业主服务企业通过选拔物业服务企业，即业主。房屋、配套设施、设备及相关场地的维护、养护和管理，以及维护物业管理区域内环境卫生及相关秩序的活动。

业主和物业如果用户同意服务费由物业用户支付，从其约定，业主承担连带责任。已完成但尚未出售或移交给买方的服务费物业、物业由建设单位支付，最高人民法院《关于审理具体应用法律若干问题的解释》第六条物业Service纠纷案件被书面催告，业主无正当理由拒不缴纳或者在催告的合理期限内未缴纳费用物业。