购房合同有什么讲究吗法律规定

购房签订合同时，笔者应仔细推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容，并将质量保证书作为合同的附件。5.签订合同时明确物业管理事项。合同确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。6.注意合同正文中补充协议的内容。购房人们要提防一些开发商，通过补充协议的方式，取消范本合同 text中的条款，保护交易的公平性，以减轻卖方的责任。

付首付之前，这三件事一定要做，否则你会吃大亏:第一，可以了解一下房屋情况，有没有抵押，有没有违章建筑。二、看清楚条款，合同条款责任归属要仔细阅读，交付时间要明确。第三，网签可以让房产交易更加透明，防止业主一房多卖。看清楚合同主体买房购房-2/主体指买卖双方。应该注意的是，有时，

2.注意土地性质购房 合同。还应该有购房所购房屋的具体情况介绍，如房屋的面积、位置、交易价格等。需要购房注意的是房屋所在土地的性质。目前法律只规定居住用地到期自动续期。如果房子所在的土地是商业或工业用地，请多加注意，因为这也关系到以后水电等费用的缴纳价格。

法律解析:号购房 合同是买受人与房地产开发企业根据有关法规及其他相关法律法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。1.买卖双方应仔细阅读本合同的内容。如果他们对本合同的术语和专业术语有不同理解，可向当地房地产开发主管部门咨询。如无异议，则视为双方同意。2.在签署合同之前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证书和证明文件。

法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖案件若干问题的解释》第十三条合同纠纷案件适用法律商品房买卖合同对违约金或者损害赔偿金的计算方法没有约定的，可以参照下列标准确定违约金或者损害赔偿金。逾期交付使用的，按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋逾期交付期间的租金标准确定。

法律解析:购房 合同有下列情形之一的无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害公共利益的；(五)违反法律的强制性规定和行政法规的。在签署购房 合同时，要注意以下几个问题:1。检查开发商的资质。2.仔细检查房子的细节。3.注意合同中的空白子句。

4.注意合同中关于违约责任的约定。法律依据:根据《中华人民共和国民法》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下作出民事行为的法律被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈，致使一方当事人作出违背真实意思的民事行为，对方当事人知道或者应当知道该欺诈行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1，购房协议法律有效吗？1.购房-2/符合下列条件时有效:(1)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律和《行政法规的民事法律强制性规定》无效。但是，这一强制性规定并不使《民法》法律法案》无效。

在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。

法律解析:购房 合同生效:房屋买卖双方均具有完全民事行为能力；房屋的出卖人具有处分该房产的资格；合同是房屋买卖双方的真实意思表示；合同内容不违反政策、法律规定，不损害公共利益，也不含有损害对方利益的无效免责条款。法律依据:合同依据《中华人民共和国民法典》第502条设立，自设立时生效，但法律另有约定或当事人另有约定的除外。

未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任，依照法律和行政法规的规定，变更、转让、解散合同需经批准的，适用前款规定。第506 合同条中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身伤害的；(二)因故意或者重大过失给对方造成财产损失的。