租赁房屋合同无效后果

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以非法占有为目的，在签订、履行过程中骗取对方当事人财物的合同处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。1.租赁-4无效有什么规律后果 1，房屋 -0/？

2.房屋租赁合同无效、履行期届满或者被终止，出租人请求负有腾退房屋义务的转租人支付逾期占用费的，人民法院应予支持。3.承租人经出租人同意将租赁 房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分为无效；出租人和承租人另有约定的除外。

在2、 房屋 租赁 合同部分 无效要怎么处理

合同被确定为部分有效和部分无效后，有效部分可以完全、实际、独立地执行，即可以不依赖无效而独立执行，并可以实现。合同中有效部分的实际履行未达到合同的实际效果和目的的，人民法院应当认定全部合同 无效。法律依据:《民法典》第156条无效《民事法律行为》部分，不影响其他部分效力的其他部分仍然有效。

(1) 房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人不再支付欠出租人的租金，而是按照租金标准向出租人支付房屋使用费。指导租金高于约定租金标准合同的，按较低者计。当合同约定租金高于指导租金时，在纠纷发生前承租人已按无效-4/支付给出租人的租金部分高于指导租金。应根据不同情况处理:1。合同 无效因违反法律、行政法规，损害国家公共利益造成的，超出部分判入国库；2.合同 无效因其他原因造成的，超出部分予以没收。

房屋租赁合同确认后无效，装修能拆就拆。如果不能拆除，出租人可用的部分折旧后由出租人承担。其余as 无效 合同折旧后的损失经评估，由双方按过错责任比例分担。法律依据:《民法典》第一百五十七条:民事法律行为无效被撤销或者被认定无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还；无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。

法律分析:房屋租赁合同无效，出租人和承租人都没有过错的，出租人应当向承租人返还租金和押金，不承担赔偿责任。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未能以书面形式确认第707 租赁超过六个月的，以书面形式为准。

如果期限固定在租赁，则视为不确定租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者按照其性质使用租赁财产，造成租赁财产损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁改善或者增加其他物。承租人未经出租人同意对-0进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律分析:根据无效 合同的原则，主要是恢复原状，即承租人腾空房屋，返还房屋。法律依据是《最高人民法院关于审理纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(2020年修订)第4-3租赁-4条。当事人请求按照约定的租金标准-4房屋支付使用费的，人民法院一般应予支持。对合同 无效所受损失的赔偿请求，人民法院应当依照《民法通则》第一百五十七条和本解释第七条、第十一条、第十二条的规定处理。

不同意使用的，可由承租人自行拆除。因拆迁造成损坏的，承租人应当恢复原状。经出租人同意使用的附属装修，可以折价归出租人所有；如有不同意见，双方按照造成-4无效的过错分担现值损失。第十三条-3租赁-4无效履行期届满或者终止，出租人请求负有腾退房屋义务的分承租人支付逾期占用费的，人民法院应予支持。

法律分析:房屋sub lease合同无效指房屋承租人转租房屋未经出租人同意，房屋Sub lease合同无效Law后果如下:承租人擅自转租房屋出租人有权解除-转租承租人也可以向转租人主张损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第716条，经出租人同意，承租人可以将租赁转租给第三方。