房屋转让合同怎样才生效

法律分析:双方签字，即生效。但房屋买卖协议应当载明房屋地点、房屋价格、付款方式、税费负担、违约责任、争议解决方式等内容。房屋买/卖合同只要双方真的意思表示没有违法，那么合同就是有效的。但是，合同只有买卖双方签字后才有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十二条是与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件: (一)内容具体确定；(2)要约人通过表明他已接受要约而受意思表示的约束。

在签字、盖章或者按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定的，应当以书面形式订立。当事人未以书面形式约定但一方已履行主要义务的，在对方接受时成立。第四百九十一条当事人通过信函或者数据电文合同订立，要求签订确认书的，在签订确认书合同时成立。

农村房屋买卖合同写清楚买卖双方的身份证号码，并应写明房屋的位置、建筑面积、交易价格、付款方式、期限。农村房屋购买合同型号如下:房屋购买合同甲方(卖方):乙方(买方):双方同意-1。达成以下条款合同1。甲方自愿将位于房屋(包括正房和包间)的庭院出售给乙方，并同时将与所售房屋相关的土地使用权转让给乙方。

2.庭院所有相关附属物同时为/123，456，789-2/，其中:3。双方同意上述房地产及附属建筑物的总价款为人民币大写；也就是数字上的人民币。乙方应于-3生效一次性付款。四。甲方应在之前将此房屋交付给乙方；届时该房产无任何担保、抵押及财产瑕疵，无人出租或使用；无债务，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。五、在此之后-3生效，一方未按规定交付房产或支付房款的，每逾期一天，应向对方支付违约金50元。

房屋买卖合同怎么会有法律效力？根据实际情况，只要协议内容符合法律规定，并在自愿、合法的前提下由当事人书面确认，该协议就具有法律效力。根据有关法律规定，中华人民共和国(中华人民共和国)合同 Law第四十四条依法成立合同成立生效成立。法律、行政法规规定应当办理审批、登记手续的，从其规定。第四十五条当事人可以约定附条件生效。附生效conditional合同，条件满足时生效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不适当地促成条件成就者，视为条件失败。房屋买/卖合同是否具有法律效力房屋买/卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。买方签署的房屋购销合同是否合法有效？这是无效的。因为合同是双方的法律行为，只有买卖双方同时签字并复印两份以上，每份具有同等效力，才能对合同的当事人产生约束力。

卖房合同写以下内容有效:1。合同双方基本信息；2.房屋的基本情况说明；3.关于房屋 area的约定；4.房屋土地使用权的性质:土地使用权的性质是指土地使用权的取得方式和使用年限等。5.房屋的价格、付款方式、交货期；6.逾期付款的违约责任；7.房屋产权登记，房屋所有权转移；8.合同有效性。签约房屋买卖合同注意事项如下:1。要查看开发商是否有商品房预售许可证，表示开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

房屋转让合同生效依法设立合同。法律、行政法规规定应当办理审批、登记手续的，从其规定，生效房屋转让合同应当符合下列条件: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第502条系依法合同成立，成立生效成立，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。