建设工程合同法律效力如何,工程建设合同

工程分包合同经发包人批准，分包给具有相应资质的单位。此分包合同一般有效，有法律 效力，被/接受。如果此合同未经发包人认可或分包商不具备相应资质条件，则合同无效。根据《民法》第791条规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将其承包的部分工作委托给第三人。第三人应当就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人对发包人承担连带责任。

根据法律、建设工程的有关规定应批准并办理国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证(俗称“四证”)签字时建设工程施工合同、中实践中，各省高院的总体审判意见和判决思路如下:1 .对于未取得施工许可证的建设工程Construction合同，较为宽容和理性，认为相关规范是管理规范，不是效力规范，是否取得施工许可证并不影响。

法律主观:合同是-3效力需要符合《民法典》关于有效民事法律行为的规定。首先，合同的当事人应具备签订合同的能力；其次，本合同的内容不违反法律、法律法规和公序良俗的强制性规定；最后，双方意思必须真实。根据《民法》第一百四十三条规定，符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

1。这种情况属于甲方(发包人)肢解合同，施工队伍不具备资质，因此所有分包合同合同无效；2.竣工工程质量合格的，参照双方签订的合同中的相关结算条款结算工程款；。1.如果没有法律中规定的其他无效情形，如果仅仅如此，不能说无效，但仍然有效。两者都是有效的，但不能完全兑现。2.对方违约的，可以起诉对方，追究违约责任。以上评论仅供参考。

建设工程 合同含工程勘察、设计、施工合同。根据法律的规定，发包人可以与总承包人订立-0 合同或分别与勘察人、设计人、施工人订立合同。对于这种合同 效力，主要从合同签订的手续和承包人是否具备相应的施工企业资质来判断。根据相关司法解释的规定，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的合同和合同无效。

【分歧】本案争议的焦点是法人项目部签署的合同 效力的问题，对此有两种不同意见。第一种意见认为，企业项目部作为法人的职能部门，既没有企业法人营业执照，也没有营业执照。它只是企业法人的一个部门，不具有独立的法人地位。公司项目部签字合同无-3效力。第二种意见是，法人项目部签署的合同代表法人的行为，如产生民事责任，由企业法人承担。

[点评]笔者赞同第二种意见。理由是，企业法人是具有民事权利和民事行为能力的组织，依法享有民事权利，承担民事义务，法人项目部由工程承包方委派，专为某项而设建设工程，属于施工组织设计主体单位，具体执行工程承包合同。不具有独立法人资格，因此，企业法人应当承担其对外签署合同所产生的民事责任。如果合同是超越其权限订立的，则代表的行为有效，除非对方知道或者应当知道是超越其权限，即项目部签署的合同有效。