房地产开发成本

房地产开发成本会计程序？房地产开发成本属于什么学科房地产开发成本属于什么学科？房地产开发成本会计程序是怎样的？开发product成本的会计程序是指-2 开发企业会计开发product成本时应遵循的步骤。资产负债表不直接反映成本费用账户，-1成本普遍适用于-2开发企业。

房地产 开发成本指纳税人房地产开发项目实际发生。开发 成本包括:①征地拆迁补偿费。包括征地费、耕地占用税、劳动力安置费、地上地下附着物拆迁补偿净支出、安置用房支出等。②项目前期费用。包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘测、测绘、“三通一达”等支出。

指自行管理发生的建筑安装工程费用，包括支付给承包商的建筑安装工程费用。(4)基建费用。包括开发小区道路、供水、供电、供气、排污、泄洪、通讯、照明、卫生、绿化等工程发生的费用。(5)公共设施费。包括开发住宅区内公共设施发生的不能有偿转让的费用。6开发间接费用。指直接组织和管理开发项目所发生的费用，包括工资、职工福利、折旧、修理费、办公费、水电费、劳动保护、周转房摊销等。

房地产开发成本包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等。征地拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动安置费、地上地下物拆迁补偿净支出、搬迁费等。项目前期费用包括规划、设计、可研、水文、地质、勘测、测绘、三通一平等。建筑安装工程费用:指以外包方式支付给承包商的建筑安装工程费用。

基础设施费用，包括道路建设、供水、供电、供气、排污、排水、通讯、照明、环卫、绿化等费用。公共配套设施费用，包括开发小区内不可转让的公共配套设施费用。开发间接费用是指直接组织和管理开发项目所发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、维修费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销费等。

土地增值税房地产开发成本包括以下内容:1 .征地拆迁补偿，包括土地征用费、耕地占用税、地上地下附着物拆迁补偿净支出、安置房费用等。2.项目前成本；3、建筑安装工程费用，指以外包形式支付给承包商的建筑安装工程费用，以自营形式发生的建筑安装工程费用；4、公共设施费；5.开发间接费用，包括工资、员工福利、折旧、修理费、办公费、水电费、劳动保护、周转房摊销等。

房地产开发 成本属于什么学科开发成本类学科。资产负债表不直接反映成本费用账户。-1 成本一般适用于-2开发企业，类似于工业企业的生产。其账户结构也类似。-2 开发Enterprise开发间接费用的构成和核算首先开发间接费用参考房地产-1。-1/产品。虽然这些费用是直接为房地产 开发，

所以不能直接记录在每一项开发product成本。为了简化核算手续，先记入间接费用项目开发，再根据适当的分配标准，将其分配情况记入各项目开发product成本。为了组织开发间接费用的明细分类核算，分析各项费用的增减原因，进一步节约费用，开发间接费用应单独核算如下:1 .工资参照开发企业内部独立核算单位现场管理机构的行政、技术、经济、服务人员的工资、奖金和津贴。2.福利费是指按照上述人员工资总额的一定比例(目前为14%)提取的职工福利费。

如何执行房地产开发成本会计？房地产开发成本会计程序是怎样的？以下是仲达咨询带来的房地产-1成本会计程序的主要内容介绍，供大家参考。房地产开发成本的核算是指企业按照成本项归集和分摊开发一定数量商品房的全部费用，最后计算/12344。开发product成本的会计程序是指-2 开发企业会计开发product成本时应遵循的步骤。

对于小规模的开发，比如单个建筑或者几个建筑的开发，这个问题比较容易解决。可以全部开发 as 成本设置a。但对于大规模开发，如邻里改造或社区开发，则需要科学确定成本的采集对象。这样的话成本核算就不要太细了(单位都是单体楼)，因为很多直接开发的费用很难分摊到每套房子上，必然会增加工作量，使核算工作复杂化。

房地产 开发成本指纳税人房地产开发项目实际发生。①征地拆迁补偿费。包括征地费、耕地占用税、劳动力安置费、地上地下附着物拆迁补偿净支出、安置房支出等。②项目前期费用。包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘测、测绘、“三通一平”等支出。

指以外包形式支付给承包商的建筑安装费用，以自营形式发生的建筑安装费用。(4)基建费用。包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、卫生、绿化等支出。(5)公共设施费。包括开发住宅区内公共设施发生的不能有偿转让的费用。6开发间接费用。指直接组织和管理开发项目所发生的费用，包括工资、职工福利、折旧、修理费、办公费、水电费、劳动保护、周转房摊销等。

1。土地使用权转让。国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权出让给土地使用者。土地使用者所支付的土地出让金的估算，可参考政府前期出让的类似地块的出让金数额，并修正时间、区位、用途、街巷情况、建筑容积率、土地出让年限、周边环境、土地现状等因素后得出。也可根据项目所在地城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据等级、用途、容积率、使用年限等因素进行修正。

(1)土地征用费、劳动力安置补助费、水利设施维护费、青苗补偿费、耕地占用税、耕地开垦费、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方政府的有关规定，(2)拆迁补偿安置。在城市地区，国家和地方政府可根据法定程序，将国有土地储备或已由企事业单位或个人使用的土地，划拨给-2开发项目或其他建设项目使用，因转让土地给原用地单位或个人造成经济损失的，应按规定补偿新用地单位，即拆迁安置费和拆迁补偿费。