宅基地证怎么办理,没有宅基证算是违建吗

3.村委会将申请表和申请材料提交国土资源管理所；4.经调查属实的，报镇人民政府批准；5.符合办理条件的，发放农村宅基地使用权证书。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条当事人因继承或者受遗赠取得不动产，申请登记的，应当提交死亡证明、遗嘱或者全体法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。，也可提交公证材料或有效法律文书。

法律解析:办理Rural宅基地证书使用流程如下:1 .向当地村委会提出申请，填写申请表；2、村民委员会上报县级人民政府土地行政主管部门；3.进行土地调查；4.批准后，颁发宅基地使用证书。农村宅基地用地只要求“一户一宅”，宅基地的面积不能超过当地。法律依据:《土地管理法实施条例》第四条第二款依法将农民集体所有的土地用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门提出申请，由县级人民政府登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

法律分析:办理 宅基地使用证书:1。当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。不动产登记机构将登记申请记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。2.申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责: (一)注册申请书；(二)申请人和代理人的身份证明文件和授权委托书；(三)房地产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件和房地产权属证书；(四)房产界线、空间界线、面积等材料；(五)关于他人利益的说明；(六)法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

我国的土地属性有两种:国有土地和集体土地。没有私有土地，乡镇的宅基地一般都是集体土地。宅基地一般归于自建，未销售流通，与商品房销售不同，不能随意销售。对于销售宅基地，一般需要查看房产证。宅基地有土地证吗？按照国家海关的要求，我国颁发的土地证有三种:团体土地权证。县级人民政府应当对村民组织的土地进行登记，颁发集体土地产权证和确权证书。

县级人民政府对合法用于非农建设的集体土地进行登记，发放集体建设用地使用权证，承认建设用地使用权。国有土地使用权证。县级以上人民政府依法对单位和个人使用的国有土地进行登记，颁发国有土地使用权证，承认国有土地使用权。房屋在合法批准的村宅基地建成后，可以到当地土地部分进行初始土地登记，办理宅基地使用权证书。

农房基础证办理流程如下:1。向当地村民小组提出书面申请宅基地并以户为单位建房(规划许可)；2、村民小组会议讨论，并提出申请的理由，拟用地的位置和面积，拟建建筑物的高度和面积等。在小组范围内公示，并向村民委员会报告公示情况；3.村委会将申请表和申请材料提交国土资源管理所；4.经调查属实的，报镇人民政府批准；5.符合办理条件的，发放农村宅基地使用权证书。

国有建设用地没有类似规定。所以相对来说宅基地的使用要求更严格；2.房产证是土地转让并缴纳土地出让金后，国家取得的相关凭证，这样才能正常上市交易，宅基地证书的意思是土地归集体所有，类似于流转土地。不能在市场上交易，只能在同一集体组织成员之间转让；3.宅基地的建筑可以办理房产证，但本身和建筑的使用权不能分土地，房产证其实是没用的，不能像国有土地的财产一样抵押。