关于物业纠纷的案例,物业纠纷答辩状案例范文

物业纠纷案例:某业主家突然停电，业主找到小区物业服务企业要求查看停电原因，但是-2。在与物业服务公司交涉无果后，业主找到了供电管理部门，但供电部门工作人员到达现场后，物业服务公司以没有工作证件为由，拒绝打开配电室的门。业主认为物业服务企业利用管理上的便利对其进行停电威胁，给他的生活带来了极大的不便，于是将物业服务企业告上法庭，请求法院判决物业服务企业消除供电妨碍，恢复供电，向其赔礼道歉，并减少一个月的收入。

法院经审理认为，被告物业服务企业不是供电部门，无权以任何理由对原告采取停电措施，否则构成侵权。原告要求被告赔礼道歉并减少一个月管理费的请求于法无据，法院不予支持。原告要求赔偿经济损失并排除供电障碍、恢复供电的请求，法院予以支持。可见物业无权以任何理由对业主采取停电措施，否则属于侵权。

物业管理服务风险防范案例分析深圳某小区在小区公共区域的草坪范围内是因为草坪有一定程度的起伏为了方便业主物业管理公司A在草坪中间修建了一条台阶路径，铺上瓷砖，其中一个台阶因为有下水道井，无法用瓷砖和水泥封住。A公司采用了用钢板覆盖台阶的方法。一位业主B女士起诉称，她早上通过楼梯去买菜时摔倒在钢板制成的台阶上，导致骨折，住院20天。医疗费、住院伙食补助费、误工费、交通费共计6万余元。

一般来说，在一些现代社区中，会有专门的物业团队负责我们的日常生活，包括一些物业维护，或者其他物业管理，但是我们要相应地付出一定的成本，也就是说，然而我们可能会发现一些物业由于后期的合同问题或者没有提前在今天我举个例子给大家介绍一下常见的物业管理费纠纷 。

这种纠纷根据车主是否拒绝交费分为三种情况。第一，车主拒付费用的理由可以成立。物业在管理合同履行期间，如果小区环境确实脏乱差，治安不力，物业维修申请无人应答，业主在公司完成整改前拒绝支付相应的物业

随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高，房地产成为人们经常提及的话语，由此产生的物业管理也成为人们生活中至关重要的元素。但是，随着居民楼的兴起，居住小区的增多，各种-2 纠纷不可避免地诞生了，而且随着各种法律法规的完善，人们维权意识的不断提高，这种纠纷呈上升趋势。如何解决房地产公司、物业公司与业主、纠纷、物业管理公司之间的矛盾，如何更好地维护业主和自己的权益，更好地为房地产开发商和业主服务，成为人们关注的焦点。

业主与物业管理公司、房地产开发商与物业管理公司、行政部门与物业管理公司、业主委员会与物业管理公司纠纷的冲突。作为a 物业管理公司，如何正确运用法律法规，维护所有者权益，规避企业风险，化解物业管理纠纷和矛盾，促进行业健康发展，创建和谐社会，成为管理公司亟待解决的问题。

买房如何保障业主权益？根据最近对物业-1案例的一项调查，在最近的两年里，-2纠纷70%以上的矛盾主要集中在公共设施的所有权、物业管理费、物业管理合同等方面比如开发商把会所卖给个人，承诺的物业管理费全免但没有落实。在此，对这些典型的纠纷关注点进行解读，车主们不妨多多关注自己的维权。

在一些小区，商铺、会所等公共配套设施出售给个人，这些公共配套设施出售后不再作为小区的配套服务，其经营范围和功能的改变所引发的矛盾也开始成为管理中的主要焦点之一。这种纠纷的解读，其实涉及到小区公共配套设施的“业主”是谁的问题，是开发商还是全体业主。

物业管理公司是依照法定程序设立并具有相应资质的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，与业主或用户是平等的主体关系。其接受业主委托，按照有关法律法规的规定或合同约定，在特定区域内对物业实施专业化管理，并取得相应报酬。物业-2/管理中管理公司的权利主要包括:①根据有关法律法规并结合实际情况制定小区管理办法；②按照物业管理合同和管理办法对住宅小区进行管理；③根据物业管理合同及相关规定收取管理费；(4)有权制止违反规章制度的行为；(5)有权要求业主委员会协助管理；⑥有权聘请特许经营公司(如保洁公司、保安公司)承担专项管理业务；⑦可以实行多元化，以其收入补充小区的管理经费。

案例2013年9月2日，甲开发公司(甲方)与乙业主委员会(乙方)签订了《住宅区D 物业房屋及临时立面使用及分配协议》(以下简称协议)，其主要内容为:住宅区物业管理房屋及住宅区所有权。小区内的九个临时门面由甲方使用，九个门面的收益归甲方所有；如物业房屋、门柱、临时门面拆迁，拆迁补偿，甲乙双方按各自50%的比例分配全部利益。

原告李等业主认为被告B公司业主委员会与被告A公司签订的协议侵害了业主的合法权益，请求法院撤销该协议。一审法院认为，在业主撤销权纠纷中，业主的撤销权仅限于业主大会或业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定，该约定不属于业主撤销权的范围，故驳回原告的诉讼请求，二审法院认为，本案中业主委员会B与A公司签订的协议实质上是业主委员会B所作决定的体现，属于业主撤销权的适用范围。