房屋买卖合同法律条文,合同纠纷法律条款

商品房买卖 合同与纠纷有关法律包括:商品房销售管理办法、城市房地产管理法、不动产登记暂行条例、最高人民法院直辖市关于审理商品房。[法律 Basis]商品房销售管理办法第一条为规范商品房销售行为，保护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

商品房买卖-3/争议适用《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民法院关于商品房的审理》买卖-3/争议适用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条-2 合同出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款。中华人民共和国城市房地产管理法第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)内，取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房地产开发，是指在依照本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施和建设的行为。本法所称不动产交易，包括不动产转让、不动产抵押和房屋租赁。最高法院关于审理商品房案件的解释买卖-3/纠纷案件适用法律本解释第一条所称商品房买卖-3/，是指房地产开发企业(以下统称出卖人)将未完工或已竣工的房屋出售并转让-1

主要条款房屋-2/合同指买卖双方在平等协商的基础上于房屋签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款:1 .合同双方。买卖双方的名称、地址、邮政编码和联系电话。有委托代理人的，还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话。2、目标。客体是合同双方权利义务指向的客体。

这主要包括以下内容:房屋的位置；该院面积-2房屋应分别注明实际建筑面积和分摊的公共建筑面积；房屋是现房还是拍卖行；房屋的配套设施及维护标准。3.关于房屋的价格和付款时间的协议。一般买卖 房屋的价格是根据房屋的建筑面积计算的，即每平方米建筑面积的约定价格是多少，然后用单价乘以建筑面积计算出应支付的价格房屋。

房屋买卖合同模型1卖方(甲方):买方(乙方):根据中华人民共和国(PRC)房屋-2/相关。关于将甲方拥有的房屋出售给乙方，双方经协商达成如下协议:第一条甲方将其在房屋和房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，具体如下。第2条房屋产权证编号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方将上述房地产交付给乙方(以房产证交付为标志)。第四条本合同自双方签字之日起生效。在签署本合同时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，明确各自的权利和义务，并应按本合同履行。第五条本合同一式四份，双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

法律主观:1。绝大多数买卖双方在签订商品房买卖 合同时，都会在合同中明确约定一方逾期付款或交房。这个标准通常用作补偿。2.未约定违约金的逾期付款，按照未支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息收取标准计算。

法律客观性:根据最高人民法院《关于审理商品房案件的解释》第十六条买卖-3/纠纷案件适用法律几个问题的解释，当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，应当承担违约金超过30%所造成的损失。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。