房屋抵押合同的法律效力

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real estate抵押协议未登记，协议有效，抵押权利无效。房屋Proceed抵押必须签书面抵押保证合同并应及时到房管局登记抵押。未经登记抵押权利不发生法律 效力，抵押 合同，不得对抗第三人。[法律 Basis]《城市房地产管理办法》第三十条抵押-3/自签订之日起30日内，抵押当事人应当到场。

Real Estate抵押需要注册才能生效。房屋Proceed抵押必须签书面抵押保证合同并应及时到房管局登记抵押。未注册-2 抵押已注册，抵押权利不发生-4效力。[法律 Basis]《城市房地产管理办法》第三十条抵押-3/自签订之日起30日内，抵押当事人应当到场。民法典第四百零二条对于本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物，应当以抵押登记。

法律主观:1。抵押的房产可否买卖抵押的房产可否买卖已根据《城市房地产管理办法》设定为抵押。也就是说，已经设定在抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是取得抵押的所有权人同意。同时，以抵押 right购买该房产，对于购买人来说也存在法律风险。一旦抵押业主想变现抵押对，购买者的风险就出现了。

法律分析:私有抵押财产，不违反法律被保护法律。个人所写-2抵押-3/，是当事人的真实意思表示，不违反强制性规定法律，主债权债务合同有效。/1233签字的人抵押 合同和房产所有人应该一致。特别注意抵押房产是否共有。如果是共有的，抵押 合同还应由共有人签字，以保证抵押 合同合法有效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条。房地产抵押-3/自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产。

第三十二条登记不动产抵押，应当向登记机关提交下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；(2) 抵押报名申请；(3)抵押合同;(4)国有土地使用权证、房屋权属证书或房地产权属证书、房屋共有权证及其他共有人同意书还须提交抵押。(5)能够证明抵押权利人有权设定抵押权利的文件及证明材料；(6)能证明抵押不动产价值的资料；

Real Estate抵押指抵押以不动产为标的物设立。以下是不动产抵押登记管理办法，欢迎阅读！不动产抵押登记管理规定，物权法定是物权法的重要原则。不动产抵押是在不动产上设定的负担，直接关系到第三人和后续所有人的利益抵押，以方便第三人在与抵押交易时作出合理预期，避免损害；为便于债权人查询抵押房产的权属关系和抵押权利的优先顺序，决定是否接受该房产抵押的担保，应登记不动产抵押的设立。