涤除权

“我国聚酯除权制度要求受让方行使聚酯除权且必须代表债务人清偿其全部债务，才能消灭抵押权。去污的意思“去污”是一个中文词汇，基本上就是去污的意思，该条的规定与传统民法的规定不同，主要表现在:第一，抵押权人与受让人之间对解除的数额没有讨价还价的余地；第二，没有增加拍卖的条款。

如果A欠B钱，B欠C钱，C可以找到A，要求还清B的债务。立法的目的就是为了解决这种三角债。我也觉得我问的是代位权，不是代位权。代位权又称Di 除权，即主动提出帮助债务人还钱，消灭债务人债务的人。按照钟秀勇先生的解释，一般情况下，债权人可以拒绝代为清偿，但《城市房屋租赁合同》第十七条和《物权法》第一百九十一条明确规定，转租人代为清偿租金，抵押物受让人代为清偿债务，债权人不得拒绝。在这里，替他还债是一种权利。

1。抵押期限协议或登记的效力根据《国土资源部关于进一步做好矿业权登记管理工作的通知》(以下简称《矿业权登记管理通知》)第三十条规定，符合抵押备案条件的，登记管理机关出具抵押备案通知书，包括抵押期限。据此，在登记机构出具的抵押备案通知书中，大多写明了抵押期限，即使抵押备案通知书中没有写明，也要求在抵押合同中载明。

但就抵押期限而言，无论是《物权法》还是《担保法》都没有对此做出明确规定。相反，《担保法司法解释》第12条第1款对保证期间的约定给予了否定的评价，规定当事人约定或者登记部门要求的保证期间对担保权的存在不具有法律约束力。因为按照一般常识，抵押属于担保物权，是物权的延伸。物权法定原则要求当事人不能在物权法之外创设物权或消灭物权。物权法本身并没有明确规定抵押权可以因当事人约定的期间或者登记时的强制登记期间而消灭。

Text/南洪一、抵押【解释】为担保债务的履行，债务人或第三人不转移对财产的占有，将财产抵押给债权人。债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。1.抵押的不可或缺性(1)在债权未全部清偿之前，抵押权人可以对抵押物“整体”行使权利。(2)抵押物部分灭失，剩余部分仍担保全部债权。

2、抵押财产的范围【选择题】根据《物权法》的规定，下列财产可以作为抵押物()。a .机动车辆b .建筑物C .正在制造的生产设备d .通过招标取得的荒地土地承包经营权答案:ABCD网校解析:(1)选项C:当事人以生产设备、原材料、半成品、产品、船舶、航空器、在建运输工具设定抵押权，抵押权自抵押合同生效时设立；(2)选项D:只能抵押通过招标、拍卖、公开协商方式取得的“荒地”承包土地经营权。

抵押的追索权效果如何？抵押权的追及力是指抵押权人能够追踪抵押财产并行使抵押权的法律效力。我国立法对抵押权设立后抵押物的转让和抵押权的追索经历了一个从严格限制到逐步放松的过程。抵押人的处分权有三个限制:一是对抵押物的转让负有通知抵押权人的义务；二是对受让人负有告知受让人存在抵押负担事实的义务；第三，抵押人转让抵押物所得价款应当提前向抵押权人清偿或者提存与抵押权人约定的第三人。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》又有突破。第六十七条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者受让人的，抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿全部债务，抵押权消灭。受让人清偿债务后，可以向抵押人追偿。抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，给抵押权人造成损失的，抵押人应当承担赔偿责任。

我国《合同法》第二百八十六条规定:“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以要求发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人约定折价或者依法申请人民法院拍卖工程，但根据建设工程性质不宜折价或者拍卖的除外。建设工程价款优先于工程折价或者拍卖的价款支付。”我国学术界对该条规定的承包人优先受偿权的法律性质存在不同理解。

这种观点认为，承包人优先受偿权的性质是不动产留置权。因此，如果发包人未能按约定支付工程价款，承包人可以保留工程，并以此为优先。(注:姜平主编:《中华人民共和国合同法详解》，中国政法大学出版社，1999年，第223页。第二种观点是优先权理论。根据这一观点，建筑承包商的优先权在性质上既不是留置权，也不是抵押权。因为留置权的标的物是动产，而不动产抵押权以登记为生效要件。

去污是一个中文词汇，基本上就是去污的意思。以一种面对挑战、敢于行动、不计得失的精神状态来摆脱负面情绪，总能让自己的心灵充满阳光。前期一切都在眼前勾勒，后期心中空无一物，脱去神秘达到宁静，于是极静极智，然后神鬼修练，成了一种天气。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务和消灭抵押权的除外。法律上所谓的“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务以消灭抵押的除外”就是消灭抵押。

抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，给抵押权人造成损失的，抵押人应当承担赔偿责任。“我国聚酯除权制度要求受让方行使聚酯除权且必须代表债务人清偿其全部债务，才能消灭抵押权，该条的规定与传统民法的规定不同，主要表现在:第一，抵押权人与受让人之间对解除的数额没有讨价还价的余地；第二，没有增加拍卖的条款。