原拆原建

什么是原拆原建原拆原建即旧房改造，是指按照原建建筑面积和原房屋位置进行新房重建。原拆是什么意思？原拆原建是指旧房改造，是指按照建筑面积和原房屋位置进行新房改造，为什么不能进行原拆原建农村房屋不允许拆迁原建主要有三种情况:一、原拆原建关于能否扩大面积的法律分析:原拆原建未经其他批准不能扩大建筑面积。

原拆原建即旧房改造，是指按照原建建筑面积和原房屋位置进行新房改造。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八十三条新建的建筑物和其他设施依照本法规定被责令限期拆除的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；继续施工的，作出处罚决定的机关有权予以制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以自收到责令限期拆除决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼；

一般来说，在满足重建申请的条件下，是可以推倒旧房，建新房的。农村住宅建设应当依法实行规划许可制度。在农村集体土地上建设住宅的，应当取得乡村建设规划许可证。确认建筑申请人是否符合建筑条件，以及项目的性质、规模、位置和范围；建设活动是否符合交通、环境保护、防灾和文物保护的要求。在集体土地上规划建设住宅的，由乡(镇)人民政府或者街道办事处核发规划许可证。

上海全新的旧改模式来到了原拆的彭懿小区原建！所有的老房子都是统一拆统一建的。改造后原煤和环卫变成独门独院，可增加物业建筑面积约20㎡！过渡期内，小区居民一分钱不用出，政府还有1900.37万元不等的租房补贴！60岁的小区迎来第二个春天彭懿小区，彭浦新村最后一个非完整的老小区，建于上世纪50年代，房龄超过60年。当年令人羡慕的公房，现在面临的问题越来越多，厨卫共用、年久失修、结构老化、屋顶漏水等等。

法律分析:原拆原建未经其他批准不得扩大建筑面积。根据有关法律规定，建筑物的建设不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。物业权利人利用相邻物业进行用水、排水、通行、管道铺设等的。应当尽力避免对相邻不动产权利人造成损害。法律依据:《中华人民共和国民法》第二百九十一条，不动产权利人应当为相邻权利人因交通等原因使用其土地提供必要的便利。

农村宅基地拆迁补偿标准:1。茅草房补偿每平方米2000元。2、砖房每平方米补偿2600元。3、平房每平方米补偿3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的同类市场价格，并邀请具有评估资质的评估机构进行评估确定。

农村房屋拆迁相关政策法规措施农村房屋拆迁规则国有土地上房屋征收与补偿的主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。地方政府在各自区域出台了具体的实施意见、细则和措施。农村房屋拆迁实际上是在集体土地被征收后，对地上的房屋及其他附着物进行征收。其补偿方式主要是货币补偿和产权调换，但农村集体土地上的拆迁补偿标准不是参考周边房屋市场价格，而是参考房屋的重置价格。一般来说，很多地方对重置价格都有相应的规定，很少参考评估价格。即使评估也是评估房屋的重置价格，集体土地上的房屋拆迁补偿标准是比较低的。

农村房屋不允许拆迁原建主要有三种情况:一是农村很多地方都是山区，地广人稀，交通也不便宜，老百姓生活贫困。农民在这里生活的艰难，让你不敢想象。四川省凉山州悬崖村是一个典型的贫困村。在广大农村，像悬崖村这样的贫困自然村其实还有很多。为了解决他们的生计，让他们过上幸福的生活，不让他们在祖国的快速发展中掉队，

他们选择了一个地势平坦、交通便利的地方为他们建造新家园。这些贫困户按照自愿原则免费住进宽敞明亮的新居，并拥有产权。搬到新地方住后，原来地方的房子不管好的坏的都会推倒。按照政策，原宅基地集体收回，不允许再建房屋。原来的房子已经建了两年多了，不能重建。有的人随家人外出打工或做其他事情一直在外地生活，当地的房子或祖屋一直闲置。

居住在C或D级危房或无房的农村低收入群体等重点对象。低收入群体等重点对象包括六大类，具体为农村易返贫贫困户、农村低保户、分散供养农村贫困人口、农村低保边缘家庭、因因病、因灾等刚性支出导致基本生活出现严重困难的支出型困难人员，以及其他未享受农村住房保障政策支持且自身无法解决住房保障问题的贫困户。

低收入群体等重点对象包括六大类，具体为农村易返贫贫困户、农村低保户、分散供养农村贫困人口、农村低保边缘家庭、因因病、因灾等刚性支出导致基本生活出现严重困难的支出型困难人员，以及其他未享受农村住房保障政策支持且自身无法解决住房保障问题的贫困户。

原拆原建即旧房改造是指按照原建建筑面积和原房屋位置进行新房改造。旧房改造，又叫旧房改造。一般来说，装修风格、水电结构、厨卫部门都是因为房子住了比较长的时间或者装修不符合现在的生活需求而重新设计装修的。对于农村来说，旧房改造是国家扶贫支农政策，保障农民住房安全。旧房改造前，一定要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违规重建房屋，相关部门会强制拆除房屋。

(2)将无防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；(三)扩大承重墙原有门窗尺寸，拆除与阳台连接的砖混墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。住宅建筑内部装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，装修房子之前，装修工应该通知邻居。