改变土地性质违反什么法律,什么情况下可以改变土地性质

法律解析:Change土地Use性质需要以下申请材料:1 .土地报名申请。2.身份证明:3。自然人提供的身份证明或户籍证明。委托代理人在土地申请报名的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；4.单位提供:营业执照及组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、法定代表人及代理人身份证明。5.土地权属证书来源:法律依据:《中华人民共和国物权法》第六十三条土地管理法土地经总体规划和城乡规划确定为工业、商业等经营性用途并依法登记的集体经营。土地业主可以通过转让、租赁等方式交给单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地边界、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件及双方其他权利义务。

土地改变用途性质需要行政审批。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权转让等有偿使用合同的约定或者使用权转让批准文件土地的规定使用；确需改变此图土地建设用地的，应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，并报原批准用地的人民政府。其中，在城市规划区内-4土地使用的，在报批前，应当经相关城市规划行政主管部门批准。

【答案】我国实行严格的土地用途管理制度，土地用途一经确定，不得擅自做改变。否则，转让方可以终止合同；一旦转让方解除合同，受让方不仅失去使用权土地，还要承担违约责任。土地用途确定后，不允许擅自做改变，但可以依法做改变。只要是符合法律改变，就可以规避风险法律。【答案】《中华人民共和国物权法》第一百四十条，建设用地使用权人应当合理使用土地，不得使用-4土地；需要-4土地使用的，应当依法经有关行政管理部门批准。

私信改变土地性质是非法的。如需变更土地性质，先向当地规划部门申请变更。法律依据:《中华人民共和国(中华人民共和国)法》第二十五条土地管理法批准土地总体利用规划的修改须经原批准机关批准；未经批准，不得使用-4 土地由总平面图确定土地。国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要-4 土地使用总体规划的，应当根据国务院土地使用总体规划的批准文件进行修改。

法律解析:可以，但是集体土地国有-3性质和不同用途土地集体土地征用国有财产必须经国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准其中征用基本农田、耕地35公顷以上和其他70公顷以上土地须经国务院批准。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条土地-3/涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围内，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，应当由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关按照国务院的规定分批批准。

应该是违反 Law 土地和《基本农田保护条例》。乡镇一级私人改变农村基本农田土地-2违反管理法土地基本农田保护条例等。土地管理法第三十三条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施保证本行政区域内耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令组织在规定期限内开垦与减少耕地数量和质量相当的耕地，由国务院行政主管部门土地会同农业行政主管部门验收。

违法改变土地性质立案标准为:占用基本农田五亩以上；基本农田以外的耕地十亩以上；保护林地或者特种用途林地数量单一或者五亩以上大量占用其他农用地的，改变occupation土地use造成耕地、林地和其他农用地大量损毁的，公安机关应当立案。最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖刑事案件立案追诉标准的规定(一)第六十七条-0 土地行政法规非法占用耕地、林地等农用地的改变占用土地使用。

以营利为目的，违反 土地管理规定，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉:1 .非法转让或者倒卖基本农田5亩以上的；2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的；3、非法转让、倒卖其他土地20亩以上；4.违法所得数额在五十万元以上的；5.虽未达到上述数额标准，但2次以上因非法转让、倒卖土地使用权受到行政处罚的。

6.造成不良影响。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条【非法转让、倒卖罪土地使用权】以营利为目的，-0 土地行政法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价款罚金。