经营性用地,高速公路服务区经营性用地

经营性 用地一般指经营性project用地，按照现行政策，经营性project用地。什么是经营性 用地？农村集体建设经营性-1/指以生产为主的农村建设经营性质量用地，什么属于集体经营性建设用地什么属于集体经营性建设用地是，乡(镇)村公益事业用地和公共设施/。

collective经营性construction用地分为四类:农村建设用产经营性quality用地，包括农村集体经济组织利用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设。集体经营性建设用地分类包括农村集体经济组织土地利用总体规划确定的部分新设立企业，以及部分个人参股企业。此外，一些商家使用的农村集体建设用地用地也属于这类土地。

属于集体经营性建设用地是乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地、农村居民住宅。农村集体建设经营性-1/指以生产为主的农村建设经营性质量用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或以土地使用权形式与其他单位和个人合办企业使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地。

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地划分为农业用地、建设用地、非经营性用地。严格限制由农业用地转为建设用地，控制建设总量用地，对耕地实行特殊保护。前款所称农业用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地指修建建筑物、构筑物的用地，包括城乡房屋及公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地。

法律主观性:集体经营性建设用地包括:农村建设用地生产经营性质量用地，包括《农村集体经济组织土地利用总体规划》法律客观性:《土地管理法》第四十四条建设占用的土地若涉及农转用用地转为建设/12345

被征收土地的所有者和使用者应当在公告规定的期限内，持房地产权属证明办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实相关费用，确保足额到位，并与被征收土地的所有者和使用者签订补偿安置协议；个人达成协议确有困难的，在申请征地时应当如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府可以申请征地。

法律分析:集体经营性建设用地农村建设带产经营性质用地包括农村集体经济组织利用乡/镇土地利用总体规划确定的建设/法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条下列土地属于全民所有，即国家所有: (一)城市中的土地(二)农村和城市郊区依法被征收、征用、收购为国有的土地；(三)国家依法征用的土地；(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂等土地；(五)农村集体经济组织成员全部转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；(六)因国家移民、自然灾害等原因，农民组织的土地集体迁移后，不再使用的原属于被拆迁农民的土地。

土地的二次分配和转让。以前分配是国企无偿使用。目前经过招拍挂，全部转入转让用地，以后可以转让。出让用地分为:住宅用地，最长出让年限为70年，工业用地，教育、科技、文化用地，以及商业、旅游、娱乐用地。经营性 用地一般指经营性project用地，按照现行政策，经营性project用地。

法律主体性:农村集体经营性建设用地，其中生产性的经营性定性的农村建设用地，包括“农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地用地兴办企业或者与其他单位和个人共同组织企业、事业使用的农村集体建设农村集体经营性建设用地可以进入城建用地市场，在符合规划和用途管制的前提下，享有与国有土地同等的权利。

法律客观性:《土地管理法》第四十四条建设占用土地涉及农用地转建用地的，应当办理农用地转建审批手续。永久基本农田转为建设用地须经国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地用地的规模范围内，将永久基本农田以外的农业用地转为建设用地用地用于实施规划的，应当由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权机关根据土地利用年度计划分批批准。

法律的主观性:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限按照下列用途确定:住宅用地70年；行业用地50年；教育科技文化卫生体育用地年为50年；商业、旅游和娱乐用地40年；存储用地50年；综合或其他用地50年。