期房和现房,怎么分辨期房和现房

期房和现房的区别？期房和现房哪个好？现在买房，可以选择买现房也可以选择买期房，但是很多人都被期房和/12344。现房和期房有什么区别？现房和期房有什么区别？期房和现房有什么区别期房和现房一般有六个区别:1，概念不同。

现房是期房没有售完的房子？不一定。对于很多期房，未售出的房屋确实可以在将来建设完成后转为现房出售，但现房并不是全部期房未售出，因为二手房也属于。不过，确实有很多现房作为期房出售，所以我们在购买时需要更加小心。现房和期房有什么区别？

2.购房合同期房签订了商品房预售合同，现房签订了商品房现房买卖合同。3.期房和现房的值机时间是递进的。现房可以立即购买居住；还有期房可能要一两年才能搬进去。4.一般来说现房的房价高于期房，而期房的房价受市场和地段影响较大，通常期房的优惠力度比是。5.现房的风险指数低，期房的风险指数高。

法律分析:现房与期房的区别如下:1。房价差异。同样地段的房子，期房的价格普遍低于现房。2.入住时间差异期房一般通知后才能入住，而现房是现房，一般买了就可以入住。3.房屋的不同性质现房表示开发商取得了大产权，而期房表示开发商没有大产权。4.不同的购房合同需要签订购房合同，不同的房子签订的购房合同也不同。-1和123455。两人签的合同不一样。现房签订了商品房现房买卖合同，期房签订了商品房预售合同。

期房和现房一般有以下六点区别:1。概念不同。期房泛指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。现房通常，是指消费者在购买时拥有可以购买并居住的商品房；2.现房和期房的购房合同不同；3.属性不同。产权证是房屋产权的证明；4.入住时间不一样；5.不同的看房方式。现房去宅基地看房，期房看沙盘；6.房价不一样。【法律依据】城市房地产管理法第二十七条，房地产开发项目的设计、施工必须符合国家有关标准和规范。

1.性质不一样。现房是已经建好的房子，连证件都办完了，交易后才能交房。并且期房是在建房屋，竣工后才能交付。2.风险不一样。现房很明显房屋质量是可以实地考察的，没有问题，所以风险低。期房看不到实物，施工过程可能会延迟甚至未完工，房屋质量不确定，风险比较大。3.配套设施不一样。期房交付时刚建成，基础配套需要一定时间完善。

期房指取得预售许可证至取得产权证期间。期房和现房的区别在于房产性质不同，购房合同不同，配套设施不同，房屋结构不同，风险指数不同。什么是期房？期房指开发商取得商品房预售许可证至取得产权证的期间。该时期的商品房统称为期房。一般情况下期房的价格比较低，选择余地很大。但由于房子是先交款后交付的，所以买房的过程和结果取决于购房合同约定的权利义务的履行。

2.购买合同是不同的。期房签订了商品房预售合同，现房签订了商品房现房买卖合同。3.配套不同现房配套比较成熟。对于已建成的配套设施，购房者可以通过亲身体验来判断质量；但购房者对期房的理解，只能用沙盘和置业顾问来解释，未必能实现。4.不同建筑结构的品质、户型、建筑间距、采光、通风、面积现房都是真实的，购房者可以亲自查看。

现在买房的时候可以选择买现房或者期房，但是很多人一直在期房和现房之间犹豫，所以。他们的优势是什么？让我们和边肖一起来看看吧。期房和现房哪个更好的优点，现房 1，现房是实物，是可以直观看到的房子，就在眼前。不仅有房子的宣传资料，还有实物可以一一对比。购房者可以随时进屋看一看，只要选好房子就可以买，然后就可以装修了。

3.如果买家急于在短时间内入住，那么对于有短期住房需求的人，比如新婚夫妇，现房可以立即购买居住，安排起来也很方便，只需要支付购房款就可以拿到房子。二、期房 1、期房的优点选择空间更大，因为期房是烂尾房，所以开发商的销售工作才刚刚开始，开发商可以提供的房源类型很多，包括朝向好的，所以购房者的选择余地很大。