转租赁

转让租赁简称转租。转让租赁简称转租，转租赁指的是一种租赁的交易，即转租人从原出租人处承租租赁然后根据最终承租人对租赁的选择转租给最终承租人，原租赁为短期租赁，转租人作为承租方，根据准则采用了简化会计处理方法，应归类为经营性租赁，融资租赁有以下几种:(杠杆租赁直租、回租、转租节税租赁和非税节税租赁主要根据分类不同。

lever 租赁直租、回租、转租、节税租赁非税节税租赁主要是根据分类不同。直接租赁和回购租赁。类型:(1)直接融资租赁(2)经营租赁(3)售后回租(4)转让租赁(5)委托租赁(6)分享。-0/物品的具体要求及供应商的选择租赁物品从供应商处购买并出租给承租人使用，承租人向出租人分期支付租金。在租赁期间，该物品的所有权属于出租人。

Financing租赁是指出租人根据承租人对卖方(供应商)的选择，向卖方购买租赁并提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。租赁期满，货物的所有权属于承租人。扩展资料:融资租赁，又称金融租赁。是指承租人选定机器设备后，出租人先购买后出租给承租人使用，承租人按期支付租金的一种融资与金融相结合的经济活动。租赁到期后，可以通过三种方式处置租赁设备:退租、续租或转让给承租人。

作用(1)为承租方解决资金短缺问题，促进其设备升级和企业发展。(2)为投资者提供了新的投资渠道。融资租赁一般有稳定的现金(租金)回报，所以风险比较小。信托财产的独立性保证了投资者的资金安全。(3)为信托投资公司开辟了广阔的业务类型。一般业务流程只描述租赁的一般业务流程，其他融资租赁资金信托的业务流程与此类似。

法律分析:1。核心变化:承租人不再区分租赁新类别租赁标准取消了承租人对融资租赁和运营租赁的分类。要求承租方按照单一模式确认所有租赁资产和租赁负债的使用权，短期租赁和低值租赁除外，简化。同时，根据固定资产准则的有关规定，计提折旧，进行减值测试。二、出租人租赁类别判断标准及会计处理的变更新的租赁准则增加了出租人融资的判断指示租赁。虽然承租人不再归类为租赁，但出租人仍以经营。

原租赁为短期租赁，转租人作为承租方，根据准则采用了简化会计处理方法，应归类为经营性租赁。4.特殊业务模式:售后租回对于售后租回，应根据收入标准的相关规定确认是否属于销售。资产转让属于销售的，由承租人即卖方按照原资产账面价值中与预留使用权相关的部分确认和计量回租形成的使用权资产，并确认转让给出租人的权利的相关利得或损失。

法律解析:土地使用权租赁分为以出让方式租赁土地使用权和以划拨方式租赁土地使用权。租赁土地使用权的条件:(1)出租人必须是通过租赁方式合法取得国有土地使用权并持有国有土地使用权证书的受让人，从而有权处分土地并合法转让其土地使用权。(2)出租土地使用权时，出租人应具有土地使用权证书和地上建筑物及其他附着物的权属证书，即土地使用权人和房屋所有人必须一致。