赠与合同成立但未生效,有赠与合同,双方签字就生效吗

赠与合同生效的基本条件如下:1 .捐赠的财产必须是赠与人自己的合法财产。赠与person赠与财产属于国家、集体、他人或者非法取得的财产，赠与-2/无效。赠与如果为了逃避履行法律义务而主张自己的合法财产赠与他人和利害关系人，此赠与 合同无效；2.必须是自愿的赠与，这才是赠与人的真正含义。3.受赠人愿意接受赠与。4.动产交付，不动产转让。

赠与 合同，有什么特点？1.赠与 合同是赠与该人将其合法拥有的财产无偿赠与受赠人，所以/12344。赠与合同成立，赠与人丧失财产所有权，受赠人取得财产所有权。2.赠与-2/是赠与该人单方承担将财产所有权转移给受赠人的义务，受赠人无偿接受赠与的财产，且

法律主体性:1。赠与-2/When生效1。捐赠的财产必须是赠与人拥有的合法财产。赠与person赠与财产属于国家、集体、他人或者非法取得的财产，赠与-2/无效。赠与如果为了逃避履行法律义务而主张自己的合法财产赠与他人和利害关系人，此赠与 合同无效；2.必须是赠与自己意志的真实表达；3.受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果收件人赠与不愿意接受赠与，或者收件人赠与愿意接受赠与，而赠与不是。

赠与-2/赠与-2/是赠与该人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人接受。在赠与 合同，赠与是一方将自己的财产无偿转让给对方；表示接受财产的一方称为受赠人；当事人转让的财产称为赠与财产。赠与 合同具有以下法律特征:1。赠与 合同是双方的法律行为。赠与 合同仅在双方达成一致时成立。

法律分析:房地产赠与合同成立和生效:1。捐赠的财产必须属于赠与人。赠与person赠与财产属于国家、集体、他人或者非法取得的财产，赠与-2/无效。赠与如果为了逃避履行法律义务而主张自己的合法财产赠与他人和利害关系人，这个赠与 合同是无效的，必须是赠与。如果收件人赠与不愿意接受赠与，或者收件人赠与愿意接受赠与，而赠与不是。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。第661 -0条/义务可以附加。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与近亲属合法权益的；(2)未尽到赡养义务赠与人；(3)未履行赠与-2/中约定的义务。

赠与合同依法成立小时生效。根据《民法典》第657条赠与-2/Yes赠与该人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与-2/。《民法典》第五百零二条第一款、第二款规定，依照法律成立 合同，自成立 生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，应当办理批准等手续的，从其规定。未办理批准等手续影响合同 生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。

民法典第502条依照法律成立 合同，自成立 生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，应当办理批准等手续的，从其规定，未办理批准等手续影响合同 生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。