什么样的合同有法律效果,房屋租赁合同根据什么法律

法律解析:租房合同仅在符合下列条件时法律效果:(1) 合同主体是指出租人和承租人具有民事权利能力，是完全民事行为能力人。出租人应为房屋的产权人或合法使用人。(2 )/ -0/的签署是自愿、平等的，一方以欺诈、胁迫手段签署的合同无效。(3)房屋为法律且可合法出租的，房屋未依法取得产权证或为违章建筑的，不得出租。

什么样的合同形式是合法有效的1。订立合同的当事人具有订立合同的法律资格，应当具有完全民事行为能力。其中，个体工商户必须经工商行政管理部门依法核准登记，领取营业执照，并在核准登记的经营范围内订立合同。法人应当符合国家法律的要求，依法取得法人资格。其中，企业法人必须经工商行政管理部门依法核准登记注册，领取营业执照，并在核准登记的经营范围内订立合同。

法定代表人签字合同时，应出示本人身份证明、法人营业执照或法人项目证明。其他组织(非法人组织，包括法人分支机构、个人独资企业和合伙企业等。)还必须经工商行政管理部门或其他主管部门依法核准登记，取得合法资格。这些组织的负责人代表本单位依法签署合同。2.当事人的意思表示真实，不损害国家、集体、第三人的利益和社会公共利益。是指当事人与对方订立合同的意志对外表示，应当是当事人自主、自由、自愿表示的真实意志。

合同有效条件:1。合同内容、形式和程序不违反法律的规定和行政法规的强制性规定；2.合同主体具有民事行为能力订立合同；3.意思是真的；4.其他条件。[法律 Basis]中华人民共和国民法第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

第四百九十条当事人以图书形式订立的，自当事人签名、盖章或者捺指印时成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。法律、行政法规或当事人的协议合同应当以书面形式订立。当事人未以书面形式约定但一方已履行主要义务的，在对方接受时合同成立。

一般而言，合同只要反映了当事人的真实意思，合同约定的事项不违反法律法律和行政强制规定、公序良俗，不损害国家、社会公共利益或者第三人的合法利益，依法实现/ 合同具体应当符合下列条件:1签署合同或本协议的当事人应为两方或多方，而非一方，并经平等自愿协商达成；二、签约主体为具有民事行为能力的合格人员(包括自然人、法人等。)，能够正确理解自己行为的内容，自由支配自己的行为，并以自己的名义签署相关的合同和协议；

法律分析:合同的成立条件如下:一是合同的双方，即双方具有法律中规定的实现关联性。第二，合同意思表示的约定应当在自愿的基础上达成。第三，合同的标准和内容必须合理合法。四、合同的形式需要符合相关的法律。满足以上四个条件，合同合法成立，自成立之日起受法律约束。

1.合同虽依法成立，但自成立之日起即已生效。2.但在成立前，双方需要对合同中的部分内容和条款进行协商，达成一致意见，否则不会生效。其成立的基础是承诺是否有效，3.合同中的生效是指法律意义上的生效，而合同对双方都有约束力。通常在合同，即合同，建立时生效，两者有一定的同步性，如果法律规定合同的部分内容需要经过法律，且行政法规要求办理相关手续，则合同的效力只有在办理相关手续后才能生效。