商品房预售许可证

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1、商品房预售许可证受理申请办理业务流程初审发证的公告1。申请:开发企业向市场单位提交商品房-0。2.受理:市场份额5日内一次性发出受理通知或告知需要补充材料；3.初审:市场股首先对开发企业提交的材料进行审核；4.审核:主管领导审核后作出决定，送达当事人，说明不予许可的理由，告知其权利；5.认证:主要领导签字后送达；

申请材料1。应用；2.土地使用权证书；3.开发企业的营业执照和资质证书；4、开发建设资金投入占工程建设总投资的25%；5、工程施工合同及有关施工进度的说明；6.应附上-2预售的位置、面积、竣工和交付日期，以及预售-2/的分层平面图；7.商品房 预售监管协议；8.物业管理合同。二。-2 预售合同备案预售本人应自签订之日起30日内持-2预售合同到县房产局办理登记手续。

商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售的批准文件商品房。主管机关为市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、登记、审批并发放。房产中介销售商品房，房屋已经竣工的，还应当持有房屋所有权证。如果购房者需要调查房屋的建筑质量，也可以查看房地产开发商的《工程验收单》。办理预售-1/1有什么必要条件？1.填写市房产局统一印制的《xx市-2预售申报表》一式两份。

3.企业法人营业执照(正本和副本)复印件。4.国有土地使用证原件及复印件。5、项目批文复印件。6.市建设规划局建设项目规划许可证和建设项目用地许可证复印件。7.建设申请批准通知书一份，总平面图两份。8.市建设规划局选址意见书及建设许可证复印件。9、房地产开发项目备案手册。10.银行账号预售(银行出具)的证明。

1、预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照；2、按照有关规定向土地管理部门交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；3.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证并已办理建设工程质量安全监督手续；4.施工进度和竣工交付时间已经确定；5.七层(含)以下商品房项目，结构工程已完成封顶；七层以上(不含本数)的-2预售项目，结构工程已完成三分之二；6.已在项目所在地商业银行开立-2预售的专用账户；7.预售 商品房该项目及其土地使用权无他项权利。

买房是人生大事，各方面都要考虑到位，以免日后麻烦。比如买房前要查看开发商是否有五证，其中-2预售-1/非常重要。so商品房预售许可证处理条件是什么？让我们和边肖一起来看看吧。1.-2预售-1/办理条件是什么？1.房地产开发商持有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，同时还应取得土地使用证和用地批准文件；2.具有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证并通过竣工验收合格证明；3 .燃气、供热、供水等基础设施具备使用条件；4.物业管理方案已经落实，可以尽快办理不动产权证书。

商品房在建造的过程中，会出现预售房子的情况。这种情况有特殊的条件、程序和final。改商品房只有完全满足这些条件，才能真正进行上市预售。而我们所说的商品房 预售是指房地产开发企业与买受人约定由买受人在未来某一日期支付定金或预付款并拥有现有房屋的房地产交易行为。商品房 预售是一种带有附加条款的交易，具有较强的国家干预性。因为商品房 预售不同于房屋的实质买卖，真正的房屋交接尚未形成，所以国家加强了的权利。

商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发商销售的批准文件商品房。那么，如何查询-2预售-1/？别担心，边肖会马上回答你。1.如何查询-2预售-1/网上查询-2预售-1/，以南宁为例。打开浏览器，在百度搜索栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”进行搜索；在搜索结果中，选择官网进入，找到“网上办事大厅”板块，点击“商品房 预售信息查询”；在弹出的界面中，出现搜索栏。选择“项目名称”进行查询，在搜索栏中输入项目名称，显示查询信息。

2.具有建设项目规划许可证和建设项目开工许可证。如果房地产商违反城市规划自己建房商品房放预售，实际上受害的是购房者。3.根据预售和商品房的计算，开发商的开发建设投资需要达到项目总投资的25%以上，建设速度和竣工交付时间已经确定。4.已与金融机构签订预售的监管合同。

商品房预售许可证采集条件如下:1 .已缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2.持有建设项目规划许可证和建设许可证的；3.根据预售 商品房计算，投入开发建设的资金已达到项目总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。《市-2预售管理办法》-2预售第五条应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(3)根据预售 商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条应当自收到-2 预售申请之日起10日内，给予批准预售或者不批准预售的答复，同意预售，出具-2预售-1/明；如不同意预售，应说明理由。