集体土地使用权证

土地Use权证处理流程1。申请登记:土地使用者到市国土局地籍科填写土地登记申请表，提交申请人身份证或户口簿、建设用地许可证、建筑许可证、房产证等。.2.地籍调查:国土局派人实地勘测，全面核实土地登记申请书内容，计算宗地面积，绘制宗地图。3.权属审查:国土资源局专职人员对土地申请登记的权属性质、使用权属来源、宗地面积进行审查。

5.土地证书的发放:申请人凭本人身份证和土地使用登记回执领取土地使用证书。【法律依据】土地管理法第十一条:农民集体所有的土地由县级人民政府登记，颁发证书，确认所有权。土地农民集体所有的依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记发证，确认建设用地使用权。国有土地单位和个人依法使用的，由县级以上人民政府登记，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地具体登记发证机关由国务院确定。

法律主观性:土地使用证与不动产的区别权证: 1。权属范围不同:土地使用证是确认土地使用权的合法凭证，房地产权属证书由权利人享有。2.登记内容不同:不动产权证登记了关于不动产的信息，使用证登记了关于土地的信息。法律客观性:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地房屋使用权和所有权登记发证制度。第六十一条以出让、划拨方式取得使用权土地的，应当向县级以上地方人民政府土地行政主管部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府核发土地使用-1

有了集体土地使用证书，就可以证明自己有权利使用这一块土地。如果要在农村宅基地上建房，需要经过审批。有了这个证明，就可以证明你是合法建造的，有权在这片土地上建房土地，其他人不得随意制止或拆除。集体土地使用证和房产证有什么区别？第一，产权性质不同。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。

集体土地使用证书是集体土地所有权人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的法律凭证。第二，所有权主体不同。1、房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记载特定房屋的共有状况和是否设定担保物权。基于一物一权的学说，房产证的原则是一房一证，即具有独立建筑结构和使用功能(包括区分所有房屋)的房屋只有一个所有权，不动产登记只能有一个所有权登记，相应只能颁发一个房产证。

collective土地use权证办理如下:向村委会提出书面申请，填写申请表；村民委员会签署意见，由乡镇政府审核签字盖章；乡镇政府根据上报资料进行现场勘测，审核合格后上报县国土资源局；县国土局收到材料后，进行资料审核，并到现场进行调查；审批合格后上报县政府；张贴公示7天无异议给予认证。

土地使用证书是非常重要的财产权。不按合同约定出具使用证明土地使用证明是开发商违约，是对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证是住宅不动产物权的组成部分，也是更重要的部分。(一)能够有效保护房地产产权的完整性。没有土地使用证，不动产的“产权”是不完整的。因为《房地产管理法》第五十九条规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，说明不动产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权。

(2)能够保证产权转让所涉及的使用权土地的法律效力。没有土地使用证书，房地产转让中涉及土地使用权的部分不具有法律效力，《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；没有登记，就没有效力。”没有国有土地使用证，所有者不具有法律意义上的土地使用权，(3)能有效反映房地产的实际价值。