订金合同怎么具有法律效力,订金和定金的合同区别哪个订能全额退

押金是法律 效力。因为定金是合同，一方为了证明合同成立，按照法律的规定或当事人的约定支付，并在应支付的数额内预先支付给对方一定的款项。购房定金一般以书面形式约定，当事人在定金合同中约定交付定金的期限，定金合同自交付之日起生效。购房定金的数额由房屋交易双方协商确定，但不得超过主合同竞买金额的20%。

法律主观:存款合同-3/效力如下:1。定金合同生效后，任何一方不得擅自变更。2.当事人不履行的合同，承担定金违约金。支付定金的一方违反合同，定金不予返还，收取定金的一方违反合同，定金双倍返还。法律客观性:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方应当向对方给付定金作为债权的担保。定金合同实际支付定金时成立。

如果双方订立合同，为了防止一方违约给自己带来损失，可以签订定金合同。定金合同可以书面提出，也有人可能口头提出。口头存款合同 效力？口头定金只要内容真实合法就有效，但可能存在举证困难等问题，最好书面约定。《中华人民共和国担保法》第90条规定:“定金应当以书面形式约定。

押金合同从实际支付押金之日起生效。";第91条规定“定金数额由当事人约定，但不得超过主合同 bid金额的20%”。其实押金合同是强制的合同，也就是说押金合同应该是书面约定的。但在实践中，如果双方口头约定定金合同并履行主。法律依据:《中华人民共和国担保法》第九十条以书面形式约定定金。

法律解析:订金严格来说只是一个习语而不是法律的概念，应该理解为预付款的交付。订金与首付款的本质区别在于订金不具有债务担保的性质，收到订金的一方违约，只需返还收到的订金而无需双倍付款。存款合同从属于主合同。除非当事人另有约定，如果主合同无效，定金合同也无效。当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方应当向对方给付定金作为债权的担保。

定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同投标金额的20%，超出部分效力不产生保证金。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第587条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同的目的的，无权请求返还定金；

master 合同缔结后效力的定金主要包括:(1)预付效力。履行时，根据明示或默示的约定，将定金转为预付款，即作为货款的一部分，或返还给支付定金的一方，但一般不返还利息。(《担保法》第八十九条前半部分)；(2)押金违约金效力。作为担保，定金罚则是表现形式。即支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；

(3) Main 合同因特殊原因(主要是不可归责于双方的原因)不能履行的，不适用定金罚则，定金应当返还，但当事人另有约定的除外。《解释》第122条规定，因不可抗力或者突发事件不能履行的主合同不适用首付款违约金，在这种情况下，定金合同的目的已经不能实现，受赠人应当返还定金。