农用地转用

农用 Di 转用的适用情况有哪些？根据土地管理法，有:1。征用农村集体经济组织- 2，农村集体经济组织使用集体农用；3、使用国有农用土地；4.其他需要办理的土地农用 land 转用，农用土地转为建设用地过程的法律分析:1，农用 land 转用征用土地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。

问题1:农业的指数如何获取转用有三种方法:1。土地利用年度计划指标。土地利用年度计划是根据土地利用总体规划和国民经济发展计划(包括；具体安排新增建设用地量、土地开发整理补充耕地量和耕地保有量)。是实施土地利用总体规划的主要措施，是年度审批农用 land 转用、建设项目审批、用地审批、土地开发和土地管理的依据。

法律分析:征地涉及-1转用或征地必须经国务院批准。土地审批实行分级审批，经村民会议或村民代表大会讨论决定后提交村民会议或村民代表大会审批，包括集体土地转为国有土地和农用土地转为建设用地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二十条实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划应当报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的市和国务院确定的市的土地利用总体规划，由省、自治区人民政府审批后，报国务院批准。

(1) 农用土地面积。农用土地包括耕地、林地、园地、草地和其他农用土地。农用土地中应注明耕地面积。(2)土地利用总体规划。已报国务院批准的城市，都是国务院批准的土地利用总体规划，属于国家规划。如需局部调整规划，应有充分的理由。城市道路、管线等基础设施主体在规划确定的建设用地范围内，少部分因设计需要超出建设用地范围，可进行局部调整规划。

涉及农用 land 转用或者征用土地，必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划和乡(镇)土地利用总体规划，规避永久基本农田农用 land 转用或土地征收审批。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用下列土地需要国务院批准:一是永久基本农田。永久基本农田依法划定后，一般情况下，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。

二是永久基本农田以外的耕地超过35公顷。1公顷等于15亩，相当于1万平方米左右，35公顷土地相当于525亩，35万平方米。耕地面积超过这个标准的，需要报国务院批准。为了保证耕地红线不突破，我国一直严格控制耕地面积。征用三十五公顷以上耕地的，须经国务院批准。三是其他用地超过70公顷。农村土地分为农用土地、建设用地和未利用地。

Step 1]农用Land转用征地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用土地作为建设用地后，应先咨询国土局、建设厅、规划部门，看是否符合该农用土地的各项规划。规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划审批规定》(国家土地管理局令第7号)的要求。建设项目列入国家国土资源局编制的限制供地项目目录的，地方人民政府在办理审批手续前，必须取得国土资源部的许可。

法律分析:1。农用 Land 转用征地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用土地作为建设用地后，应先咨询国土局、建设厅、规划部门，看是否符合该农用土地的各项规划。规划必须符合原国家局发布的《土地利用总体规划审批规定》(国家土地管理局令第7号)的要求。建设项目列入国家国土资源局编制的限制供地项目目录的，地方人民政府在办理审批手续前，必须取得国土资源部的许可。

农用land转用的适用情况具体包括:1。征用农村集体经济组织农用土地；2、农村集体经济组织使用的集体农用；3、使用国有农用土地；4.其他需要办理的土地农用 land 转用。通常征地范围在农村和城市附近的郊区，有利于土地的利用和综合开发。但基本农田一般不征收。

法律的主观性:根据法律法规，我国目前将农用土地转为建设用地的程序如下:1 .农用 land 转用，征地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用土地作为建设用地后，应先咨询国土局、建设厅、规划部门，看是否符合该农用土地的各项规划。2.确认农用土地可用于建设，然后根据建设部门要求进行并编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，符合要求的，由建设部门出具建设项目选址意见书。

3、用地单位持《选址意见书》向同级国土资源局申请预审，由国土资源局出具《建设项目用地预审报告》。4.用地单位凭建设项目用地预审报告办理立项、规划、环境保护许可手续，缴纳审批费用；5.用地单位持上述批准文件向原预审的国土资源局提出项目用地正式申请。

法律的主观性:土地征用的审批和实施的一般程序。审批手续完成后，也可以开始实施征地，包括审批、公告、实施。如果说农用 Di 转用的批准主要是为了保护耕地而限制改变用途的内部管理行为，其实是一种具体行政行为，只是缺乏公示。征地的批准和实施是直接关系到农民切身利益的具体行政行为，势必对城乡建设和社会和谐建设产生重大影响，意义重大。

(一)审批权限《土地管理法》第四十五条明确规定:“征用下列土地，由国务院批准: (一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地三十五公顷以上的；(三)其他土地七十公顷以上。征用前款规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征用农用土地，应当依照本法第四十四条的规定，经农用 land 转用批准。

中华人民共和国成立以来，中国为工农人民进行了许多翻天覆地的变化，土地改革是其中最显著的一项。但是，随着时代的发展，农村土地使用的各种类型开始出现，在某些情况下，会要求农民将土地转换为宅基地。农村农用土地转用宅基地呢？农村农用 How 转用宅基地农用土地转为宅基地的程序如下:1 .申请建房。农村村民每年向他们的村民委员会申请一次建房。经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意后，由村民委员会将申请建房村民的居住现状和申请在本村建房的情况进行公示，期限不少于7天。

村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的居住现状及公示情况、农村村民建房协议提交镇、街道国土资源管理所审核，再报镇人民政府或街道办事处审核。3.确定村民住宅用地的年度范围，镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则对村提出的建房申请进行审核，并将建房申请人名单送区(县级市)规划、国土、房管部门备案。4.土地使用预审。