提前解除合同的法律规定，房屋租赁合同能提前解除吗

1，房屋租赁合同能提前解除吗

如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

房屋租赁合同能提前解除吗

2，劳动者解除劳动合同的法律规定

劳动者解除劳动合同的法律规定：协商解除劳动合同，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者提前通知解除劳动合同，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。《劳动合同法》第三十六条，协商解除劳动合同，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条，劳动者提前通知解除劳动合同，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

劳动者解除劳动合同的法律规定

3，员工提出辞职公司可以提前解除劳动合同吗

员工提前30天书面通知解除合同，用人单位可以提前办理离职。　　《劳动合同法》第三十七条规定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同”。这是从立法上赋予的劳动者对用人单位无法定事实劳动合同单方解除权，体现了法律对劳动者利益的充分保护。　　单方解除劳动合同，由此可能造成相对人利益的损害。因而，对相对人的保护是十分重要的，因而法律规定提前30天书面通知，这样便于用人单位及时安排人员接替其工作，保持劳动过程的连续性，避免因解除劳动合同影响企业的生产经营活动，减轻或者避免给用人单位造成不必要的损失。　　提前30天是为了保护用人单位的利益，因此，30天未满，劳动者不能擅自离职，但用人单位可以提前解除合同，用人单位无需支付经济补偿。

员工提出辞职公司可以提前解除劳动合同吗

4，合同法提前终止合同

法律分析：根据签订合同的类型，再依照合同法加以分析。双方协商一致是可以解除合同的，但要承担违约责任，合同中约定违约金的按合同规定赔偿，如果没有约定可以协商解决，协商不成的可诉讼解决，如果因为提前解除合同给他人造成损失应当要赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

5，如何提前解除劳动合同

根据《劳动合同法》规定，劳动者在试用期的，提前3天申请辞职；过试用期辞职，那么要提前30天申请。递交辞职信，公司领导签字会，按公司人事部规定办理离职手续，拿到解除劳动合同证明、社保手册，员工在月底即可离开公司。　　法律依据：《劳动合同法》　　第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。　　第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。　　劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。　　用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

你想解除劳动合同，只需要提前30天以书面形式向用人单位递交解除劳动合同的通知〔切记：要求用人单位在你的“劳动者送达、移交（文书、材料）签收单”上签名〕，不需要征得用人单位的同意。你继续上班满30天，次日就可以向用人单位提出办理解除劳动合同的手续，用人单位应该予以办理(《劳动法》第31条)，同时一次性付清工资，给你出具解除或者终止劳动合同的证明，否则用人单位就是违法。

6，提前终止劳动合同有什么惩罚

中途辞职，要给公司赔相应的罚款金；旷职走人，公司可以凭合同起诉你。劝你还是别走的好。求采纳

我是律师，就你所述，没有了。

劳动者提出解除劳动合同（辞职）分三种情况：一是，依据劳动合同法第三十七条的规定提出解除劳动合同，也就是提前30天（试用期3天）通知用人单位，不用单位批准。但用人单位不承担经济补偿；二是，依据劳动合同法第三十八条的规定提出解除劳动合同，不用提前30天，也不用批准，可立马走人。而且，用人单位还必须按照劳动合同法第十六条第四十七条的规定，支付每工作一年一个月工资的经济补偿金；三是，劳动者没有任何依据违法解除劳动合同，用人单位不但不给经济补偿金，还可依据第九十条的规定，给单位造成损失的要承担赔偿责任。

根据劳动合同法，劳动者支付违约金的情况就两种：一是竞业禁止，给用人单位造成损害的，要给予赔偿；二是用人单位为劳动者提供专项培训费用进行专业技术培训的，劳动者违反服务期约定，应支付违约金。从你所说的情况看，提前三十日书面通知用人单位可解除合同，除不涉及到以上两种情况外，是不用向单位支付违约金的，但不排除有的单位内部制度规定有招聘费或安家费要求退还的情况。其他情况单位都无权收取你的违约金。

7，提前解除合同的违约责任有哪些

提前解除合同的违约责任有哪些一、提前解除合同的违约责任我国《合同法》规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”委托合同是基于双方的信任为条件，如果一方失信或委托方不再需要受托方办理委托事宜，委托方有权解除合同。法律虽然赋予委托人和受托人享有任意解除权，但是在委托合同有效的情况下，仍以委托合同的约定为处理原则，即以双方在委托合同约定的权利义务的享有和履行为认定是否存在违约及承担相应的责任。你公司提前解除合同如果符合合同约定，或者有理由不再需要咨询公司办理委托事项，依法可以随时解除合同，不构成违约。但解除合同如果不是咨询公司的过错，你公司则应依照合同约定赔偿相应损失。相反，如果你公司解除合同违反委托合同的约定，依法仍构成违约，应当承担相应的违约责任。二、如何做到不承担违约责任1、双方可以在合同中先明确约定，发生某种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。譬如租房是为了便利工作生活，如果工作地点发生变化，很可能需要另外租房居住。在此情况下，承租人就可以事先和出租方约定，一旦工作地点发生重大变化，可以提前解除合同。2、找到适合的人转让，想提前解除合同，应该承担3个月的租金为违约金，但如果在解除合同时能以不低于原合同的条件，找到新的人，不承担上述违约责任。提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。如果没有和合同当事人另一方商议好，提前解除合同的违约责任就是要赔偿提前解除合同造成的损失，其中包括了直接的损失和间接的损失，直接的损失是现在可见的费用得支出，即财产的损失，而间接的损失就是未来遇见的一些利益。

8，关于提前终止劳动合同的问题

1.用人单位因单位原因依法解除劳动合同的，应当按照你满半年不满一年的工龄支付你一个月工资的经济补偿金。用人单位因单位原因单方面违法解除劳动合同，应当支付你一个月工资经济补偿金的两倍即二个月工资的赔偿金。用人单位因你有过错并且达到法律规定的情形而由单位提出解除劳动合同的，用人单位不需要支付经济补偿金或者赔偿金。2.正常辞职你需要提前30天书面通知用人单位并且做好工作交接，30天后用人单位应当为你办理离职手续。如果你要马上离职必须与用人单位协商，除非用人单位同意，否则用人单位在一个月内可以不给你办理离职手续。因你马上离职对用人单位造成实际损失的，用人单位可以要求你赔偿。但是这在法律上不能算违约金。3.你想辞职只要提前30天书面通知用人单位，不需要用人单位的批准，30天后用人单位就必须为你办理离职手续。办理离职手续后，用人单位有义务必须在你离职后15天内为你办理社保关系的转移（转移到社保中心）。4.非个人意愿离职的，并且用人单位为你缴纳失业保险累计满12个月的才能申领失业金。也就是说你自己辞职的是不能领失业金的。

1、公司提前一个月书面通知是可以解除劳动合同的，但是得符合劳动合同法规定的条件。如果不符合，提前一个月书面通知解除也是需要支付经济补偿金的。2、个人提出解除合同，不需要支付违约金，但经济补偿金没有了。3、如果你提前一个月书面通知，即使单位不同意，你也可以走人。4、离职后，单位会把你的保险停保。如果你有新工作，可以由新单位继续给你缴保险，但找工作期间的保险需要你自己交。不过你可以领取失业金。

终止劳动合同和解除劳动合同有明显区别，所产生的法律后果也不相同。依据《劳动法》23条规定，当劳动合同期满或者劳动合同双方约定终止条件出现，劳动合同即行终止，无需经济补偿。　　按照《劳动法》规定，劳动合同经当事人协商一致可以解除，用人单位解除劳动合同，除非解除合同是因劳动者属于以下情况：试用期被证明不符合录用条件；严重违反劳动纪律和用人单位规章制度；严重失职、营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害；被依法追究刑事责任等情形，用人单位应当按照国家有关规定给予劳动者经济补偿。

9，员工提前解除劳动合同赔偿责任法律是怎样规定的

劳动合同法未到期，劳动者提出解除劳动合同，其赔偿责任通常有如下情况：　　1.用人单位无过错，劳动者按照《劳动合同法》第三十七条规定，试用期内只需要提前三天通知用人单位，转正后提前三十天书面通知用人单位即可办理离职手续，无补偿。　　2.用人单位存在《劳动合同法》三十八条的情况，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位，要求用人单位支付剩余的工资和经济补偿金（每工作1年支付1个月工资），并办理离职手续等；　　3.用人单位不得拖欠劳动者工资，若存在拖欠，劳动者可以到当地人力资源与社会保障局申请劳动仲裁，按照《劳动合同法》第八十五条责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金；　　相关法律法规依据：　　《劳动合同法》　　第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。　　第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：　　（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；　　（二）未及时足额支付劳动报酬的；　　（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；　　（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；　　（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；　　（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。　　用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。　　第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：　　（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；　　（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；　　（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；　　（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；　　（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；　　（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；　　（七）法律、行政法规规定的其他情形。　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。　　第八十五条　用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：　　（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；　　（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；　　（三）安排加班不支付加班费的；　　（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

如果用人单位口头说要辞退你，你在没有接到正式书面通知（盖有公章）前，按时上班，或要求用人单位给你一个书面通知。如果仅凭用人单位口头说你明天不用来上班了，你就不来的话，到时用人单位会说是没有人说过不让你上班，是你自己旷工数日，按你自动离职处理了。被用人单位辞退或解除劳动合同，分三种情况，一是劳动者有《劳动合同法》第39条规定的情形，用人单位无需提前30天通知劳动者，也无需支付经济补偿；二是依《劳动合同法》相关规定或劳动合同的约定解除劳动合同，符合《劳动合同法》第46条的情形，按第47条规定向劳动者支付经济补偿；如果用人单位没有提前30天书面通知劳动者，还应按《劳动合同法》第40条规定向劳动者额外支付一个月的工资；三是如果用人单位违反《劳动合同法》的规定和劳动合同的约定解除劳动合同，用人单位应按《劳动合同法》第48、87条规定向劳动者支付赔偿金，赔偿金是经济补偿的二倍。经济补偿金的计算范围详见《劳动合同法实施条例》第27条。用人单位还应向劳动者出具《劳动合同法》第50、89条规定的解除劳动合同的证明，该证明的内容应符合《劳动合同法实施条例》第24条的规定。注意保留好用人单位要求你向某人交接的书面通知、交接清单，这些都是权益受侵害时你依法办理了交接的重要证据。如果用人单位不出具向某人交接的通知，可以视为无需交接。解除劳动合同（或劳动关系）时的工资支付时间详见《工资支付暂行规定》第9条，经济补偿金支付时间详见《劳动合同法》第50条。如果不按时支付，可以按《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第3、10条或《劳动合同法》第85条规定办。不同的是前者可以直接主张，后者需要劳动部门责令后仍不支付才能主张。特别提醒：看我以上回答，要把书名号《》中所涉及的内容找到后，你才能充分理解我回答的意思。我的百度空间有以上提到的法律规定，你可以去查阅。

员工只需提前30天以书面形式通知用人单位解除劳动合同即可，无需赔偿。《劳动合同法》第三十七条　【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

劳动者有两类情况可以通知解除合同：1、试用期内劳动者可随时解除合同。依据是《劳动法》第32条2、用人单位违法用工。具体依据为《劳动合同法》第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。3、如果不存在上述两种情形，应提前30日通知，然后单方解除。如果员工未提前通知单方解除合同给公司造成损失的，应承担赔偿责任。如有疑问，可进行追问，满意请采纳，谢谢！

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