留用地

深圳留用土地与征地退回土地的区别与深圳留用征地退回土地的区别相同。留用 land是什么时候提出的？广州是留用 land实践起步较早的地区，从上世纪80年代初开始，就一直试图在个人征地项目中预留一定比例的留用土地用于征地安置，土地征用留用土地是指农村集体土地被征收后，国家按照实际用地面积的一定比例划拨给被征收农村集体经济组织用于发展生产的建设用地，合作面积留用土地可通过货币补偿折算、财产实物置换留用土地、实物/土地鼓励等方式实施。

广州是留用 land实践开始较早的地区。从上世纪80年代初开始，就一直试图在个人征地项目中预留一定比例的留用土地用于征地安置。从全国范围来看，广东、江苏、浙江、福建、湖南、上海、河北等省(直辖市)都实行了留用土地制度，但由于国家层面没有统一明确的规定，各地对留用土地的政策不尽相同。广州的留用土地安置政策从1992年开始不断探索和完善，经历了一个从局部到全市，从政府文件到地方性法规的过程。

近日，惠州市自然资源局发布《惠州市土地征收管理办法留用土地安置办法(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)公开征求意见。意见稿对留用的定义、发展、股权价值评估条件、变现方式、选址等进行了规定。据观点地产新媒体了解，意见稿表示留用土地应当根据国家土地空间规划和省市有关规定确定为工业、商业等经营性用途，并严格按照规划用途进行开发利用。留用土地权益价值的评估条件统一设定为:安置面积留用计算的土地权益价值为农村集体经济组织实际用地面积的10%(不含征收后用于安置农村集体经济组织的土地面积)。

留用现金方式:政府组织实施的扶贫搬迁和保障性住房建设需要土地的，不安排实物留用土地，以留用土地的股权价值现金。选择国有建设用地作为实物留用土地的，实物留用土地面积不得超过被农村集体经济组织征用土地面积的10%；选择农村集体经济组织所有的集体建设用地作为实物留用土地的，实物留用土地的面积不得超过被征收的农村集体经济组织土地面积的12%。

留用属于集体性质。是指国家征收农村集体土地后，按照实际被征收土地面积的一定比例划拨给被征收农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。留用土地使用权及其收益全部归农村集体经济组织所有，性质为集体所有。留用土地性质可以根据被征收村集体的意见确定，可以转为集体建设用地，也可以征收为国有。农村土地主要分为几个方面:1。住宅房屋基地；

3.该村保留了土地。村留用土地是村大队所有的土地，作为村里发展的储备。广东省征收农村集体土地管理办法留用土地第一条本办法所称的留用征收农村集体经济组织所需土地(以下简称留用土地)，是指国家征收农村集体土地后，按照实际征收土地的一定比例，另行安排作为征地安置。留用土地使用权及其收益全部归农村集体经济组织所有。

村里所有的土地都要一次性承包给村民，30年不变。但村干部出于各种目的，会留下一部分土地，由村里支配，自由承包，或用于集资，或用于准备发放宅基地，或用于供给新生子女。这种地叫村留用地。留用土地是指国家对农村集体土地按照实际征收土地的一定比例进行征收后，划拨给被征收农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。

No .林地是指山地丘陵地区的林地、草地、荒地等自然资源，是国家重要的生态资源。根据我国《土地管理法》规定，林地属于国家所有的土地，一般情况下不得侵占或者私用。如需建设或开发林地，需按照相关法律法规和程序申请留用 land。一般来说，留用土地是指政府根据国家和地方的规划和实际需要，在符合有关规定的前提下，向土地使用者提供的用于特定目的的一种土地使用权。

深圳留用征用的土地和归还的土地没有区别。土地征用留用土地是指农村集体土地被征收后，国家按照实际用地面积的一定比例划拨给被征收农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。合作面积留用土地可通过货币补偿折算、财产实物置换留用土地、实物/土地鼓励等方式实施。另一方面，土地征收与归还，俗称征地补偿，是指国家为了公共利益的需要，依照有关法律法规的程序，将农民集体所有的土地数量转为国有土地，依法补偿安置的含义一般按照征地总面积的10%安排。集体土地征收都是集体土地证。

法律分析:首先要看是否符合当地土地利用总体规划。在符合规划的前提下，相关单位需向省市政府申报办理农用地转用手续，由省市下达用地指标。农民住房建设用地指标一般由设区市人民政府批准，其他建设用地用地指标由省人民政府批准。涉及占用耕地的，要履行补充耕地的义务。获得用地指标后，县级国土部门负责具体用地审批。农民申请建房后，由县国土局统一审核后报县政府审批。

不符合土地利用总体规划或者未经省市批准的建设用地是违法用地的法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，在土地利用总体规划和城乡规划中确定为工业、商业和其他经营性用途并依法登记的集体经营性建设用地， 土地所有者可以通过出让或租赁的方式交给单位或个人使用，并应签订书面合同，载明土地的界址、面积、动工期限、使用年限和土地用途。