回迁房有房产证吗,政府拆迁的回迁房有房产证吗

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Relocation房有房产证，但是要五年才能拿到回迁房房产证，还要房产证，才能正常交易。回迁房为回迁户，土地征收时开发商支付给回迁户；回迁房子的概念起源于拆迁，是我国特殊拆迁政策的产物。在拆迁安置过程中，采取货币补偿方式。拆迁户买带补偿的商品房和普通人买商品房没有区别。都是花钱买房，购房者身份都是一样的。

1.房价不一样。房价方面，回迁房子和商品房有明显不同。回迁房子一般售价较低，而商品房由于市场波动一般售价较高。2.买卖双方的关系是不一样的。购买商品房的原则是想买房的人和开发商签订商品房买卖合同。具体售价会明确写在购买合同上，不可能获得协商的空间。与回迁 house不同，购买回迁 house的基本原则是签订的拆迁补偿协议，卖价可以在协议中协商约定。

回迁房间可获得房产证，带有房产证 回迁的房间可上市交易。No 房产证，回迁该户持有购房合同，无法上市。获得房产证后，可作为二手房出售。部分回迁房屋需要支付成交价3%的土地出让金，支付后相当于商品房性质。回迁房地产与商品房的区别1。房价方面，商品房和拆迁不一样房有。商品房可以马上上市，可以在银行贷款做抵押。但回迁房子享受国家的优惠政策，不含土地出让金，价格相对较低，不享受商品房的上述权力。

2.商品房和回迁房屋买卖双方关系不同。购买商品房的依据是开发商与买方签订的商品房买卖合同，合同中约定了房屋的价格。安置房的购买依据是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议，协议中有规定。3.要拆迁的房子是商品房，所以回迁 house自然应该是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者经济适用房。回迁房屋的性质一般不是商品房，需要搞清楚被拆迁房屋的性质。

回迁房子也可以办理房产证，办理时需要提供的资料房产证主要包括双方身份证原件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议、旧房拆迁定价证明、房屋所有权证原件、以及。回迁房子要看拆迁前的房屋性质。如果拆迁前是商品房，那么回迁之后也是商品房。满足相应条件后，就可以拿到房产证，然后就可以和其他商品房一样正常交易了。但如果只是在购房时签合同，房屋买卖交易是有风险的。

安置回迁房有房产证。通过正规拆迁手续取得的回迁fangyou房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证、国有土地使用证。回迁房子是安置拆迁户建的房子。经县级规划部门批准，并依法向房地产行政主管部门登记后，方可取得国家承认的房屋所有权证。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。根据法律规定，《土地管理法实施条例》第三条国家依法实施。

首先需要看房地产开发商是否经过正规手续取得了土地使用权，可能有两种产权:1。这种产权叫做“等于经适房管理”，即在产权证发放后，会标注为“经适房”产权，但不完全受经适房制度限制，取得房产证。

2.没有正式的国家手续，以后是不可能取得房产证的。这种产权俗称“乡镇产权”，属于违法用地，是现在正在打击的一种违法建设行为，属于“小产权”，不被正规国家承认。3.回迁房的房地产税肯定会是房产证，具体办理时间以开发商为准，也和房管局有关。没有它就不会有，现在新的房产证和土地证是一个证，回迁。