经济适用房如何买卖,二类经济适用房如何买卖

经济住房怎么样买卖-1/住房怎么样买卖1、经济住房可以是买卖，但前提是。经济经济适用房买卖: 经济经济适用房买卖有哪些政策？经济适用房可以吗买卖？经济适用房可以吗买卖？经济经济适用房买卖有哪些政策？一.经济“买”经济适用房的政策1，凡居住满五年经济的，均可购买经济适用房。

居民购房经济经适房的流程是凭单位或有关部门出具的家庭年收入6万元以下的证明文件和居民身份证到开发建设单位办理购房手续。房屋土地管理部门应当在登记后15个工作日内办理抵押登记手续。买卖房屋交付使用后30个工作日内，双方应当到当地房屋土地管理部门办理房屋过户手续和房屋所有权证。贷款经济经济适用房买房需要注意什么？1.贷款额度不能太小。因为经济经济适用房单价低，总价低，为了节省总利息支出，很多购房家庭用大部分积蓄支付首付，申请小额贷款。结果，经济家境不太好的家庭。

2.贷款期限不能太短。贷款期限越短，每月还款压力越大。中低收入家庭单纯为了节省利息而承担高额月供是一个大忌。通常每月还款额控制在家庭收入的30%以内比较合适，这样不会影响正常生活。所以，如果月收入有限，可以适当延长贷款期限，减轻还款压力。以后如果存款有富余，提前还款，还可以省利息。

目前购买的经济出售的住房一般分两种情况办理:一种是居住满五年，另一种是未居住满五年。这是以购房家庭取得契税完税证明的时间或者经济适用房屋所有权证的发证时间为准。1.住了五年的经济住房。对于居住满五年的经济房屋，业主现在可以按现行市场价出售，但出售后业主必须按房屋成交额的10%支付综合地价款。

比如一套经济面积为95平方米，原购买价格为2650元/平方米的住房，如果按目前市场价3600元/平方米出售，则需要按3600× 95× 10%计算，应缴纳综合地价34200元。出售提醒:按市场价出售经济申请住房后不能再购买经济申请住房等具有保障性质的住房。2.未居住满五年的经济住房。对于未居住满五年的经济住房，因政策规定不允许按市场价出售。

经济经济适用房有买卖，但要住满五年才能上市买卖。另外，需要缴纳土地出让金，各地政策会有很大差异。有的地方需要缴纳13%的土地出让金。有的地方需要缴纳地价的10%，还要按照其他政策缴纳税费。五岁以上可以免交个人所得税，否则要交个人所得税。经济房屋怎么样买卖1/对于已经住了五年的房屋经济，业主现在可以按现行市场价出售，但是出售后业主要支付房屋成交额10%的综合地价。

2.对于未居住满五年的经济住房，因政策原因不允许按市场价出售。因此，真正需要出售该类经济住房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济的适用购房条件或被政府相关部门购买的家庭。3.先结合工作单位、生活习惯、生活方式等综合因素，再决定购买经济保障房项目的哪个区域。