租赁纠纷打官司一般谁赢，本案商铺租赁合同纠纷的诉讼主体是谁物业费和房租能否合并审理
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-22 01:46:36
1，本案商铺租赁合同纠纷的诉讼主体是谁物业费和房租能否合并审理
1、主要看物业公司和业主（产权人）之间是行纪关系还是一般委托关系，如行纪合同关系，物业主体适格；反之，不适格；2、严格上是不能的。因为是租赁合同关系和无业管理合同关系两个法律关系；但你果你们把物业费和房租签到一个合同里，实践中法院有可能一并处理；法律并没有禁止一个合同不能同时约定物业费和房租啊，民事行为当事人意思自治理念。
2，租赁到期不搬纠纷打官司一般谁赢
房东。因为租户的租赁合同已经到期了，就应马上搬出去，这是毫无争议的，一旦到了打官司的地步，那一定是房东胜诉，租户没有任何的胜算。租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。
3，房东和租客纠纷没有合同打官司谁能赢
需要证据才能定输赢；手机安装法律软件“移动公证”，随时随地解答法律疑问，隐私有保障，希望采纳。租客不管搬走与否和租金是没有关系的，也就是说只要有合同关系，那末不管住不住都要付租金，反之，从房东角度来讲，收取1定量的押金是必须的，比如2个月租金，所以当租户无理由退租或不履约，1般来讲是直接扣押押金，保证本身利益受损程度最小，至于当官司这档子事1般都是扯皮且效力低下的，就算赢了，讨不到钱的也很多。
4，共有产权房出租了业主违约了打官司谁赢
您好，共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。因共有产权房的福利性质和社会保障性的作用，在共有产权房的产证上，是对于房屋的出租、转让等存在法定的限制。从法院的实践来看，共有产权房的房屋租赁合同会被认定为无效，打官司的结果严格意义上说谁也没有赢。
5，这起房屋租赁纠纷请问我是起诉房东还是连带派出所一起起诉
我没怎么看懂你的描述。个人认为你可以起诉，但是胜算不大。毕竟房东方的行为是在期约届满后，你与房东没有达成续约的合意。至于派出所的行为，可能涉及什么期限的问题，他们是按照什么条例的时间翘的门。你好！看了你的描述，要办理居住证，按规定，需要在当地住六个月以上，有稳定的职业和住所，可以办理居住证，带上身份证，房屋租赁合同，房东的房产证，一起去当地派出所申办居住证，祝你好运！
6，我今天去报警警察说我的属于租房纠纷要我去人民法院我打官司
虽然维护自己的权益的确重要，但打官司毕竟是件费时费力的事，万不得已还是不要打官司。你好！都不知道你什么事，纠纷的详细情况是什么，怎么给你判断打官司能不能赢啊？仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。有凭有据，且你确实站在法律的一边才可能赢。没有百分百赢的官司！还受很多因素影响。
7，关于房屋租赁打官司
根据你的问题 做简单回答。法律中口头协议和约定是被认可的，所以双方在有证人的前提下口头约定法院是给予采纳的。中介房需要承担的是见证责任，他们有义务和责任在此次纠纷中起到见证作用。个人建议，你现在的话肯定是气话 我也特能理解你受委屈的心理。但冷静下来想一想 为那300-500你至于打官司吗？我也许知道你想争口气 但我认为 你要是打官司的话 劳民伤财的 得到的还不如失去的多 何苦呢。如果你还解不了气 你还不如找俩人 揍业主一顿 ，要不就等退租以后把他们家玻璃全砸了 锁眼堵了 用502把门全封死 这样你就应该解气了。千万别让警察抓到哦！！房屋的权利是以房产证的登记为准，上面是谁的名字，产权就属于谁。这个在物权法上有描述的。
8，发生房屋租赁纠纷找谁解决比较好
1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。象您这样的纠纷很多。 你逾期没有交房租 房东有权利转租、退租，只要出租房内没有损坏房东原有的东西，房东无权扣留押金。您不在出租屋内时，房东无权私自处理您的私人物品。 至于您说的骗了您的水电卡 那肯定是不行的。 具体情况您可以找他协商处理 看他如此做究竟是什么原因。 如果还有什么需要询问 可继续追问 谢谢
9，没有写合同和其他的具有法律效力的东西打官司能赢吗
您所述的租赁属于口头协议租赁，收了定金的视为口头协议成立。先不论信誉方面事项，原住人或称愿租住人在同等条件下有优先租赁权，其提出或是表示继续租赁的应在同等条件下优先租赁。
但是收取了后想租赁人定金但未能提供租物的，视为违约，给付一定数额的违约金符合法律规范。属地派出所民警口头说3年不得租给别人的说法无效，房主不用主动提起诉讼（打官司），想租赁人可以提起诉讼主张违约金，违约金数额由受案法院裁定或是判决认定，说法借钱给别人收取利息高于人民银行同期利率4倍的依法不应支持（超过部分视为高利贷、虽不违法但也不会依法支持，一般视为无效约定）。
法定违约金数额认定适用现行“合同法”相关规定：
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
【注：未签租赁合同和未写收到定金的，房主也可选择耍赖拒不承认这个事实，只是这种做法有点不大道德，对方在证实这个事实的，就得出示相关证据才会受到依法支持。如双方就此事的录音、3个及以上无利害关系人书面证实材料或是出庭证言的可算证据。房屋租赁相关法律规定想了解的，上网下裁现行“合同法”第十三章租赁合同相关条款阅读对照。】赢不赢是另外一回事，你这样做，不合情理！虽然别人没跟你签合同，但是，你的信誉在哪？派出所只能解决民事纠纷，对于这些商业纠纷并不专业！
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