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1，买房子没房产证有啥影响

如果没有房产证，就相当于你租了人家房子住，国家来拆迁，与你何干？房产证分房子和土地两块，及土地使用证和房产证。
看什么样性质的房子，如果是新房还没下证的，可以买。如果存在性质问题，下不了证的不能买，买了就相当于长期租住，只有使用权，没有交易权。

买房子没房产证有啥影响

2，没房产证房子怎么办

没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的解决办法就是尽快办证。 1、首先要确定自己买的是什么房，如果是小产权，那就没办法了。 2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。 3、对于可以办证的房子，要找寻房产证一直没办成的原因，这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清原因。 4、也可以直接到房产部门反映情况，并投诉开发商。 5、如果费用都已经交清，而房产证几年都没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

没房产证房子怎么办

3，新房没有房产证可以卖吗

根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不能转让的。当然，没有房产证的房子不一定不能够进行买卖，关键还是要看不能取得房产证的具体原因是什么。 1、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖①违章违规的建筑，包括利用集体土地开发的项目，也就是我们常说的小产权房，小产权房没有办法拿到国家认可的房产证，所以不能进行买卖；②未经立项批准或私自变更立项的项目，就是说建房子并没有获得相关部门的允许，就算是建好了也是拿不到房产证的；③未取得规划审批的项目以及私自变更规划的项目，还包括私自改变土地用途的项目；④没有销售许可证，又没有产权证的项目；⑤未经验收或验收不合格的项目；⑥土地和房屋被有关部门司法查封的房子； 2、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖军产房其实就是军队产权性质的房子，一般都是部队提供用地，开发商负责建造的房子。

新房没有房产证可以卖吗

4，没有房产证有什么影响

首先，你所购的房屋没有房产证的原因是什么？一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种： 1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。 对于第1种情况，我认为我不用考虑，购买这样的房子无法保障你的权益。 对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。 对于第3种情况，你可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。 对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。 其次，如果你所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权所有人，如果你不能证明该房确属你所有，那么有可能就提供一套房屋给你居住（保障你的居住权），但产权不属于你所有。 最后，买房子的最基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。最基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋所有权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。
如果确实等着住,而且不是抄房,我感觉合适就可以买,毕竟现在房价还是比较高啊.

5，买了没有房产证的房子怎么办

没有房产证是不能办理房屋产权过户手续的，这样的房子最好不要买，可以要求退房的。依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。　　但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。2015年，《不动产登记条例实施》对于小产权房做的的规定是不予登记，至此小产权房转正无望。注解： “小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

6，房子有房产证和没房产证有什么区别

1、不能申请贷款如果想要申请房贷或者用房子来抵押贷款的话，是需要拥有房屋所有权才可以的，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。2、可能钱房两空如果购房者购买没有房产证的房子的话，还有可能出现购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。3、房子被房主一房二卖如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。4、不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
付费内容限时免费查看回答1、无法申请贷款。由于产权必须经过合法登记后才可以拥有房屋的所有权，不然无法进行贷款行为。因为产权不明，无法进行买卖、赠予、抵押的活动，银行为了规避风险，将无法通过贷款审批。2、购房人可能钱房两空。购买没有房产证的二手房，若遇到前房主欠债不明，且用此房屋抵债，购房者将落得钱房两空。3、房子被房主一房二卖。若没有房产证，就无法证明此房屋的所有权，此时交易时风险较大，很有可能遇到房主一房两卖的情况。4、未获得房产证的房屋无法抵押。银行允许房屋抵押进行贷款的形式，但是没有房产证，房屋也无法做抵押处理，有可能影响投资。更多7条
1、贷款没有房产证没有法律的保护，不能贷款，或者是房子被房子一房二卖。有房产证就可以贷款，有法律保护，防止一房二卖的情况。房屋被征地，无法获得补偿款，购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。2、不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。房产证购房注意1、土地剩余年限有的楼盘拿地时间很长，这样一来，实际使用年限就会相对较短，特别是一些烂尾楼或建了很多年的房子。售楼员在介绍这种楼盘时，会刻意避开拿地时间，转而介绍楼盘其他优点。购房者在签约前，好到相关部门就土地性质和房屋土地使用权的起始期限了解清楚。2、夸大宣传楼盘宣传一般都会有夸大的成分存在，为了吸引购房者，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟，比如附近会建大型公园、商业体、学校、医院等等，并且会在合同中约定免责条款。等到购房者入住后，这些后期规划早已大变样，比如景观变成楼房等。
有有房产证，以后可以卖，没有房产证以后不能卖，而且你没有房产证，你很难证明这个房子是你的，希望采纳。
房产证就是法律文书,就是注明!为什么没有房产证应该问房子的所有人,没有房产证怎么能说房子是你的呢?证明在哪里?区别就在于有房产证就能证明房子的归属,就能证明房子是谁的...
房产证表示的是房屋产权问题，我们通常将有房产证的房子称为大产权房，而没有房产证的房子则称为小产权房，两者的区别主要表现在以下几个方面：1、通常市面上比较多见的普通商品房都属于大产权房，其产权包括70年、50年和40年三种类型，而小产权房多为在集体用地上建造的房子，只能属于集体经济组成员所有，外村农民或城镇居民不能购买。2、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。3、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖，因此不能办理贷款手续。

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