融资租赁

什么是融资 租赁，融资直租，融资回租？什么是融资 租赁？什么是融资 租赁？融资 租赁是什么意思？下列情况之一为融资 租赁: 1。租赁到期时，租赁资产的所有权转移给承租人；2.租赁的期间是资产使用寿命的大部分(75%以上)；三，租赁期间租赁最低支付金额大于或基本等于租赁资产在期初月份的公允价值。

融资租赁即出租人从供应商那里购买需要巨额投资的商品，然后出租给承租人。承租人按时支付租金，到期时货物归承租人所有。其实它和普通的租赁最主要的区别就是他是承租人，没有足够的资金，和过半一样。融资 租赁是指出租人应承租人(使用人)的要求，与第三方(供应商)订立供货合同，根据该合同，出租人出资购买承租人选定的设备。

例:客户以1000万元的价格将生产线卖给融资 租赁公司，回租10年，年租金140万元。租期结束后，生产线的所有权归客户所有。这是典型的融资回租，形式是“销售 租赁”，实质是借1000万元，每年等额本息偿还140万元，产生累计利息400万元。扩展数据的具体特性:融资 租赁的特性一般概括为五个方面。1.租赁该房产由承租人决定，出租人出资并交给承租人使用租赁，期间只能租给一家企业使用租赁。

融资租赁:出租人应承租人(使用人)的要求，与第三方(供货人)订立供货合同。根据该合同，供应商出资购买承租方选定的设备。融资 租赁公司购买融资标的物，再租赁给中小企业使用，通过收取租金获得一定收益。这些物品往往是中小企业急需的设施设备，能够为中小企业创造一定的价值，是中小企业生存和发展的重要物质基础。

问题1:什么是房地产融资 租赁什么是融资租赁-。-0/业务，即出租人根据承租人要求的规格、型号、性能等条件购买设备租赁交给承租人。在合同期内，所有权属于出租人，承租人只有使用权。合同期满，承租人有权按支付租金后的残值购买设备，出租人失去所有权，承租人拥有所有权。下列情况之一为融资 租赁: 1。租赁到期时，租赁资产的所有权转移给承租人；2.租赁的期间是资产使用寿命的大部分(75%以上)；三。租赁期间租赁最低支付金额大于或基本等于租赁资产在期初月份的公允价值。

从事融资 租赁业务的其他单位，所有权转让的，只缴纳增值税，不缴纳营业税；如果不转让所有权，只交营业税，不交增值税。问题2:在会计上，租出去的房子算不算资产？融资 租赁是什么意思？租的房子不是资产。融资 租赁又称设备租赁或现代租赁指租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部或大部分风险和报酬。

融资租赁的租金大致相当于以租赁的购买金额为基础按市场利率计算的本息总额。本质上，融资 租赁相当于分期购买。在融资 租赁的交易中，承租人希望保留租赁的几乎全部。购买前租赁房产的所有权暂时归出租人所有。预约购买金额一般是象征性的价格(如100元)等。只有通过预约购买，出租人才能将租赁房产的所有权转移给承租人。融资 租赁一般涉及三方(出租人、承租人、供应商)，至少有两份合同(融资 租赁出租人与承租人之间的合同、出租人与供应商之间的采购合同)。

Typical融资租赁涉及三方关系，包括租赁和融资。业务类型主要分为:直租和回租。1.直租传统的直租业务涉及三方，出租方、承租方、卖方。2.售后回租在售后回租中，卖方和承租人是同一个人。租赁is-1租赁符合下列条件之一的:(1)在租赁到期时，租赁资产的所有权转移给承租人；(2) 租赁期是资产使用寿命的大部分(75%以上)；(3) 租赁期间租赁最低支付金额大于或基本等于租赁资产在起始日的公允价值。

如果合同中的一方在一定期限内转让对一项或多项已确定资产的使用控制权以换取对价，则该合同为租赁或包含租赁。除非合同条款发生变化，否则企业无需重新评估合同是否租赁或包含租赁。第五条:为确定合同是否在一定期限内转移了对被辨认资产使用的控制权，企业应当评估合同中的客户在使用期间是否有权获得因使用被辨认资产而产生的几乎全部经济利益，是否有权支配被辨认资产在使用期间的使用。

1、融资租赁(融资租赁)是世界上最常见、最基本的非银行金融形式。是指出租人应承租人(使用人)的要求，与第三方(供应商)订立供货合同，根据该合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立a 租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。2.融资直接租赁是指直接融资 租赁:承租人指定设备和生产厂家，委托出租人融资购买并提供设备，由承租人使用并支付租金。租赁到期后，出租方将设备所有权转移给承租方。

这是最典型的融资 租赁模式。3.融资回租是指物主先与租赁公司签订买卖合同，将物卖给租赁公司以获得现金，然后，物件的原所有人作为承租人，与本租赁公司签订了回租合同，将物件租回。承租人根据回租合同付清全部租金和物品残值后，重新取得物品的所有权。