本文目录一览

1，买二手房需交哪些手续费

有产权过户费，交易契税，印花税，交易手续费，工本费等；办理按揭的代办费，公证费，保险费等等

买二手房需交哪些手续费

2，二手房交易手续费都有哪些

一般的情况二手房交易手续费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房交易手续费都有哪些

3，二手房交易手续费怎么交

四川在线消息 南充读者李先生打进服务热线电话咨询：他新购了一套住房，原有的旧房想要脱手，但不知道交易时需要交多少二手房交易手续费。 省物价局的有关负责同志说，二手房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费、住房租赁手续费和国家规定的收费外，不得再收取二手房交易手续费，也不得以任何名义收取其他费用。 二手房交易手续费计收标准： １、住房转让手续费，按住房建筑面积收取。新建商品住房每平方米３元，二手房交易手续费每平方米６元。新建商品住房转让手续费由转让方承担，经济适用住房减半计收；存量住房转让手续费由双方各承担５０％。 ２、住房租赁手续费，按套收取，二手房交易手续费收费标准为每套每次合同１００元，由出租人承担。

二手房交易手续费怎么交

4，二手房交易费用有哪些详细些

契税　　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。来自 http://cs.loupan.com/html/news/201205/379516.html
随着我国房价走势的升高，使得二手房市场逐渐火热起来，但对于二手房交易费用有那些？还是相当一大部分人是不了解的，或一知半解。其实每个地区二手房交易费用都有很小的差异，但是根本是不变的，下面我给大家介绍一下二手房交易费用有那些： 1.营业税 2. 个人所得税 3. 印花税 4. 契税 5.测绘费 6.二手房交易手续费总额 7.登记费 以上就是二手房交易费用的组成部分。

5，二手房交易手续费

契税：普通住宅成交价1.5%，非普通住宅3% 营业税：1、普通住宅不满2年差额（现房价—原房价）X5.55%，满2年免。 2、非普通住宅不满2年成交价X5.55%，满2年差额（现房价—原房价）X5.55%。 个人所得税：满5年且是卖方唯一一套生活住宅可免，不满5年是成交价1%，不是唯一一套住宅也是成交价 1%。 过户登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅100元/套 制图、晒图费：45元 印花税票：5元/张 工本费：10元/本 查档费：60元/次 交易手续费：5元/㎡ 防洪保安费：成交价0.1% 如果要贷款的话：抵押登记费（普通住宅140元/套，非普通住宅160元/套） 评估费是评估价0.5% 以上是南宁市的不知道别的地区是不是一样，希望对你能有帮助。
二手房交易费用的多少还要看房子是什么性质的！大致分为三种，商品房，拆迁安置房，单位房改房！三种性质的交易费用都不相同！以下的百分点都是以房子的成交价价格计算 商品房交易费用：契税：1.5% 营业税：房产证够五年免掉，够两年不够五年收取3%，交易服务费2元/㎡ 核档：100元，工本费：80元。 拆迁安置房：契税：1.5% 交易服务费2元/㎡ 核档：100元 工本费：80元 单位房改房：契税：1.5% 土地出让金2% 核档：200元 交易服务费2元/㎡ 工本费：80元 由于政策不断的改变，所以以前的评估费，印花税等等都免掉了！
有契税，交易费，中介费，评估费等等，大概就是房价的百分之三到五。

6，二手房交易时有哪些费用

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。 　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。 　　3、产权证印花税：金额为每本5元。 　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 　　5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。 　　二手房交易中 　　卖方应付的费用 　　1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 　　2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 　　3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。 　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 　　5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。 　　另外，测绘费用则根据如下标准进行收费： 　　房屋面积 测绘费 　　50平方米以内（含50） 80元 　　50至100平方米（含100） 120元 　　100至200平方米（含200） 160元 　　200至300平方米（含300） 200元 　　大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元 　　（注：各地政策略有不同。）
房产证,身份证 费用: 卖方:个人所得税(90平方以下5年周年的可不用交) :印花税(90平方以下可不用交) 买方:契税 :交易费用
产权证、土地证，过户需要：评估费、中介费、契税等费用。多去中介及当地的房地产交易市场询问。

文章TAG：二手  二手房  手续  手续费  二手房手续费  
下一篇