买房按揭，按揭买房是什么意思

1，按揭买房是什么意思

按揭就是由地产开发商先期作保，以比个人贷款低10%的利率为你办理住房贷款，等到房产证办理好，在吧房产证拿到银行转移成用你的房产证抵押贷款，然后每个月本金利息偿还一定的数额，在规定年限全部还完。希望你能听明白

按揭买房是什么意思

2，什么是买房按揭

指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

就是你买房拿不出那么多钱来一次性付款，就必须向银行贷款，一手房那边最长可以贷30年，二手房这边最长可以贷20年。

什么是买房按揭

3，什么叫买房按揭可以说详细一点吗

买房按揭就是你没那么多钱一下子付完买房款，则你可以首先付一部分钱给开发商，然后把余下的房款从银行借贷用来付给开发商，从银行借得那部分钱是按照若干年（你自由选择，不超过30年）来还，每月都需要还一部分本金和利息给银行

按揭是分期付款的一种方式

按揭就是你去银行贷款

按揭说简单一点就是分期付款，每个月给银行利息，房产证在银行做抵押

没有足够的钱一次性付完全款就只能向银行贷款

就是付了首期，从银行贷款

什么叫买房按揭可以说详细一点吗

4，什么叫按揭买房麻烦说明白一点

按揭是一种分期付款的购买方式。在购买一些价值比较高的商品的时候，比如住宅、汽车、高档耐用消费品（比如钢琴）等，消费者可以向银行申请一笔贷款，用来支付这些特定的商品的价款，然后在约定的时间内，分期偿还银行的本金和利息。 ”按揭”是一种民间的说法，最早特指以分期付款方式购买住宅，后来分期付款购买其他的一些商品也被叫做”按揭”，比如，有人爱说”按揭买车”。申请这种贷款来购买住房的时候，购房者首先与房地产开发商签定房屋购买合同，然后与银行签定贷款合同，用这套住房作为抵押，向银行申请贷款。银行在审查同意你的申请以后，会将住总房价款的七成或八成直接划给房地产开发商。这时候，你只需要拿出住宅总价款的三成或两成（通常叫做首期），就可以搬进新房了。其余的款项嘛，当然你得以一定的利率，逐月偿还给银行了，偿还期限短则三五年，长则15年、20年，甚至30年。

5，购房中的按揭贷款是什么意思

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

上面那位好严谨哦~~基本没看懂！白话文就是：购房者按照售房者产权房的评估价格的百分比从银行贷一定数额的款，贷款所得只用于支付给售房者，帮助完成购房者和售房者的现金交易，购房者取得房屋所有权。但是这个房屋不是完全属于购房者，有一部分权力应属于银行，即房屋的他项权利归属银行。购房者可以任意使用房屋，但是在处置房屋再次获得利益时，即再次卖出时，必须先还清银行贷款。购房者按照一定利率一定年限，按月还给银行本金和利息。直到所贷本息都结清，房屋完全归属购房者，银行他项权利注销。

按揭成数的意思就是指你需要贷款的比例（占总房价）；假设你买的房子是100万按揭成数为7成，那么就是指你需要贷款70万元，希望我的答复令你满意

6，银行买房贷款按揭详解

所谓买房贷款按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择买房贷款按揭时，需向提供买房贷款按揭的银行（贷款行）提供以下资料： 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，买房贷款按揭购房者应提交如下证件： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件。 5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，买房贷款按揭购房者必需履行以下义务： 1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。 2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。 3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。 4、未经买房贷款按揭银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。 5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。 6、结清全部买房贷款按揭本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

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