成立业主委员会，请问哪位知道如何成立业主委员会谢谢

1，请问哪位知道如何成立业主委员会谢谢

业主大会选举产生，是业主大会的执行机构你们小区现在肯定早就成立了

由当地的街道社区牵头负责，还要有竞争。

请问哪位知道如何成立业主委员会谢谢

2，怎么样成立业主委员会

根据《物业管理条例》入住满两年或者入户率满50%就可以向街道办和物业办申请成立业主委员会，需要有业主联名或者5户以上的业主提出申请，街道办或者物业办核准，再由街道办组织业主成立业委会筹备组。这样才算开始成立。

怎么样成立业主委员会

3，业主委员会成立条件是什么

1.是本物业管理区域内业主; 2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程; 3.有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责; 4.品行端正无劣迹; 5.热心公益事业。

业主委员会成立条件是什么

4，怎么成立业主委员会

1.需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。 2.业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。 3.筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。 4.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

5，怎么开业主委员会

1.每年都有一次法定的召开业主委员会的2．由业主委员会主任召集

这些问题应该在业主大会议事规则中给予明确。1、报名、推举业主委员会候选人公告时间应该符合小区实际情况，并不得低于政府部门规定的最短时间。一般情况下，报名、推举候选人最短不得少于7天，最好规定在15天以上。由于筹备组成立后要求30天召开首次业主大会，选举产生业主委员会，实际无法执行。在筹备组成立之前就应该开始酝酿业主委员会候选人了，以便确保30天内能顺利召开业主大会。2、根据物业管理条例的规定，召开业主大会应该提前15天公告全体业主。3、选票上候选人的顺序应该按照多数业主认可的顺序或者事先确定的顺序排列，多数按照姓氏笔画数从少到多排列，也可以按照汉语拼音顺序排列。已经确定的排序不得随意变更。出现争议较大的应该提交业主大会表决来确定。4、选举过程应该体现公平原则。筹备组或换届改选小组应该制订选举的细则，确保选举过程公正。比如投票应该采取专门的写票处，工作人员禁止解释候选人，候选人在投票日禁止宣传等等。5、长期不居住小区的业主具有与其他业主同等的权利。对于投资客较多的小区最好能安排一定名额非居住业主参加业主委员会。但是投资客的比例不能比居住的业主在业主委员会中比例大，主要是确保居住业主和使用人的居住安全。具体可以在业主大会议事规则中明确。本专家个人建议业主在选举时不要选举不居住在小区的业主担任委员。这是业主的明智选择，也是业主的权力。6、《议事规则》《管理规约》的投票可以与业主委员会选举同时进行，业主委员会的选举可以同时运用议事规则的规定。但是《议事规则》中部分条款可能只在规则通过后适用，比如送达的选票或者投到信箱的选票，业主在规定时间内不能反馈意见的视为同意，这条如果没有经过业主的分别确认是不能自动有效的。换言之，第一次分发选票必须确保送达每个业主，并请业主事先承诺：如果在规定期限不反馈意见视为同意或者同意投票业主的多数业主意见。中国业主大会研究会感谢你对业主委员会选举的关注。

6，谁知道如何成立业主委员会

会议必须有过半数委员出席有效。一，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记。 8； 2、住宅出售已满两年、业主委员会应当维护全体业主的合法权益； 6、法规相抵触、使用人具有约束力，所在地的区、使用和管理、财务预算和决算，对物业管理区域内全体、业主委员会应当定期召开会议，并用书面通知申请人，不得与法律。 5、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内。区； 2、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，负责该基金的筹集，持下列文件向所在地的区、听取业主和使用人的意见和建议、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划，选举产生业主委员会，主要履行下列职责； 4、成立业主委员会的条件。 3、成立业主委员会登记申请书、依照本条例设立物业维修基金的，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。一个物业管理区域内，监督物业管理企业的管理服务活动。四： 1； 7； 3：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，完成登记工作。三、县房地产管理部门办理登记； 4，业主委员会委员应当由业主担任、县房地产管理部门备案。 2、业主委员会作出的决定、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范、选聘或者解聘物业管理企业、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，有下列情况之一的、监督公共建筑、业主委员会作出的决定、公共设施的合理使用，成立业主委员会是非常必要的，将业主公约报所在地的区、业主委员会章程、业主公约的效力 1、召开业主大会或者业主代表大会、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上； 5； 3、业主代表大会、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 1： 1，对全体业主具有约束力，报告物业管理的实施情况； 2、业主大会。二； 3、业主公约和业主大会，作出决定应当经全体委员过半数通过。使用人应当遵守业主公约为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益、业主委员会委员名单

业主委员会由业主大会在业主中选举产生。第一次业主大会由原物业管理单位负责召集。成立业主委员会后，由业主委员会负责每年召开一次以上的业主大会。业主委员会负责在大会召开7天前将业主大会召开的日期、内容送达每位业主。业主委员会委员数额，一般设10一15人，经业主大会决定可以适当增减，但最少不得少于5人，最多不得多于20人，并在委员会中选出主任、副主任、秘书各1人。业主委员会可聘请区建委(建设局)、区国土房管局、区规划局、区环卫局、街道办、派出所等有管单位的人员担任业主委员会的顾问。业主要员会必须制订章程，确定组织机构，并经业主大会通过。业主委员会需向区民政管理部门申请办理登记手续，取得社会团体法人资格。业主委员会每届任期3年，每届期满前两个月，由本届业主委员会主持召开业主代表大会，选举下届业主委员会委员。业主要员会委员可以连选连任。业主委员会法人变更须办理社会团体变更登记。]

如何成立业主委员会为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上； 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上； 3、住宅出售已满两年。二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记： 1、成立业主委员会登记申请书； 2、业主委员会委员名单； 3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责： 1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况； 2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同； 3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理； 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算； 5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动； 6、监督公共建筑、公共设施的合理使用； 7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。四、业主公约的效力 1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。 2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。 3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案； 4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。 5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。]

这样开发商应该像所属街道书面提出成立业委会，小区交房建筑面积超过50%(也就是房子卖了一半了）或者满两年，任何业主都可以书面向街道提出你好，前提条件，如果开发商没有提出

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