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1，单方解除房屋租赁合同

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你可以起诉对方违约，要求其继续履行合同
没有到上述合同中的2016年，可以起诉。

单方解除房屋租赁合同

2，房屋租赁合同可以单方面解除

房屋租赁合同可以单方面解除，单方解除需要承担违约责任。 我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁合同可以单方面解除

3，单方面解除租赁合同

地出承租30年政策许可，但双方都存在违规现象。1、村违反合同约定，随意调高租金；2、不允许建设永久建筑，承租者建设了永久性建筑做商业用途。处理也很简单：1、安合同办事。村里不能提高租金；承租者在规定时间内拆除永久性建筑，恢复原有土地用途。2、对规定时间内未拆除永久性建筑的承租者，解除承租合同，并没收商业用途建筑的所有收入，强制拆除永久建筑，赔偿耕地清理费用。 3、村里单方面想终止合同，合同有约定的按约定办，合同没有约定的，只能与承租户协商解决。协商不成由法院判决。
1、合同法规定租赁期限最长不超过20年，超过的部分无效。2、村单方面提高租赁价格无效。3、承租者建永久性建筑，构成违约，可以通知其限期拆除，恢复原状，否则可以解约（具体按合同约定）。

单方面解除租赁合同

4，如何单方按约解除房屋租赁合同

合同的签署，是需要甲乙双方达成协议，双方达成共识，一起签字按手印，才合法有效，那么，解除合同，也是一样，需要双方达成一致意见，形成共识，一起解除合同，才可以，单方面，是不能解除合同约定的，单方面解除约定，那叫违约。
1、你不再租了、又为房东找来一个新的租客是吗？那样的话，是你违约，如果房东同意与你找来的人签定合同，就是你与房东协商同意解除了合同：双方没有提到违约责任的，互不赔偿。2、撕毁不等于解除：撕毁的只是书面的合同，不等于解除了你们之间的权利义务关系。建议：和房东签定一份你与房东协商一致同意解除原租赁合同的协议，协议中写明你与房东签定的原租赁合同中的内容，说明双方一致同意解除、房东与你找来人的重新签定新合同，原租赁合同作废。也可以在你与房东的原2份合同中写下以上内容，你和房东双方签字、并到中介交一份你们解除合同的声明。3、如果是房东单独和第三人签合同：你没必要保留、也不承担他们之间的任何责任，即使是将来第三人违约，因为第三人已经与房东签定了租赁合同，就由房东自己和第三人交涉、与你无关了，你还想掺乎其中？ 不要在房东和第三人的合同上签字，不管是房东要求你作为中介还是担保人，否则将来第三人违约还真的可能找你。 如果你担心你与房东的合同还有纠纷：收好你与房东的协商一致解除合同的资料就行了。

5，单方解除租房合同的情形

符合了法定情况，解除权人就能单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的情形如下：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。特别需要指出的是，不定期租赁合同，任意一方当事人都可以随时解除合同。

6，租赁合同的单方解除权 请律师高手解答

随时解除要提前30天通知的吧。。。
广东胡律师：如果对方在录音时没有通知你的话，他属于违法录音。
1、租赁合同没有解除，单方解除合同通知没有法律效力。因为虽然之前承租人逾期40日交房租，但已经过出租人即房东同意，视为其放弃了单方解除权，合同继续有效。2、因为此时房东并没有单方解除权，即使他单方通知你解除，这个通知也没有产生合同解除的效力，此时合同并没有解除。房东自行撬锁毁坏财物及盗窃所造成的损失当然由房东赔偿。3、是否需要负刑事责任，看毁坏财物及所盗窃财物的数额大小，具体要看你们当地高院的司法解释。如果数额巨大，毫无疑问房东需要承担刑事责任。但你们首先应尽快去报警立案。
1、只能证明其有过该行为2、并不能直接证明合同就已经解除
首先需要确定的你是不是真的拖欠房租了如果拖欠房租了，按照合同约定 出租人可以解除合同，解除合同应当通知承租人。但是即使上面的都是事实，合同法还规定了后合同义务。那就是通知，协助 保密等义务。合同解除后，出租人应当给你合理的期限找房子搬家，而不是简单粗暴的损害你的合法财产。你的财产受到的损害是可以向侵权人主张赔偿的。如果数额不少，建议你取证后起诉。电话录音 的内容没有涉及到解除合同的问题，因此该录音只能证明出租人要求你搬走，不能证明因为你违约而通知你解除合同。通知你搬走有两种情况，一种是可能你违约了，一种是出租人恶意违约。因此该证据的效力存在瑕疵。当然民事诉讼不要求事实清楚证据确实充分。你能提出单方解除权问题，看来你还是懂一点法律的。希望你们通过友好协商解决纠纷。
不定期租她没有任意解除权

7，租赁合同中单方解除合同

问：我在两年前把自有的办公房屋出租给另一公司使用，租期为5年。今年，该地段租价上升，一些中介公司不断打电话给我，报价比以前出租的租金要高得多，我想和原承租公司解除合同，并按合同规定支付相当于三个月租金的违约金，却遭到原承租公司的反对，认为解除合同应在承租公司同意的情况下进行违约处罚，但如果承租公司不同意解除合同，我就不能强行要求解除合同。我该怎么办？读者刘先生 答：广东伯方律师事务所陈敏律师认为，《租赁合同》是否可以单方解除，要视乎合同条款的具体约定。如果合同约定“一方在合同期满前可以提出解除合同，但需向对方支付补偿金（或提前几个月提出解除合同的要求）”，这样的《租赁合同》可以单方解除。但如果合同约定“合同双方不得随意解除合同，一方无故解除合同，另一方有权要求对方支付违约金”，则不能单方解除。 陈敏律师认为，实际上，前者约定的是解除的条件，而后者约定的是单方解约的违约责任。违约责任并非违约权利，它是对违约者的制裁，违约方不能将愿意承担违约责任作为违约的理由。根据法律规定，要求继续履行合同是守约方基本的合同权利。在一方违约的情况下，另一方有权选择是继续履行合同还是终止合同，要求对方承担违约责任。就《租赁合同》而言，如果没有特别约定提前解除的条件，业主单方要求解除合同，只有一种情况会得到支持（仍应承担违约责任），那就是将房屋收回自住。但本案例中所述的房屋并非住宅而是办公用房，不存在收回自住的问题，因此也不能以这个理由单方解除合同。 （袁蓓整理）
劳动合同法中规定： 第七条 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。 第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第四十七条规定支付赔偿金。 第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 由此可知，你不需要承担任何法律责任，同时可以要求公司双倍支付你工作期间的所得，并索要半个月工资作为经济补偿金。

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