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1，2021年物业法四大规定

这个如果是精装房由开放商货前期物业负责处理，过了保修期由业主自己承担

2021年物业法四大规定

2，广西壮族自治区住宅小区物业服务费收费管理办法是否适用于商住型写

属于办公物业。
《广西壮族自治区住宅小区物业服务费收费管理办法》不适用写字楼。

广西壮族自治区住宅小区物业服务费收费管理办法是否适用于商住型写

3，广西最新物业管理条例哪里可以下载公司急需资质升级用

广西职业培训网有很多这方面的资料，你注册之后就可以下载了，解压密码是网站的域名。我很多物业的资料都是从上面下载的。

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4，按照物业管理条例规定物业人员都要持证上岗广西的在哪办理物业

在南宁市七星路137号广西商务厅办公西楼604那家做得挺不错的啊~~可以去咨询一下
要从事物业管理行业工作，必须要有物业管理上岗证书。可以咨询当地的物业管理协会或者政府物业管理监管科。

5，电梯维保费问题

不可能收了业方的维保费的，电梯的维保费是包含在物管费里的，这里指的是日常的维护费，如果更换费用高的配件，那就要动用大修基金了，如果没有大修基金，就要业主平摊了，望采纳
电梯维护保养现仍缴纳营业税，以公司名义开，不扣缴企业所得税，以个人名义代开需缴纳个人所得税，其他税的税率一样。

6，关于广西的物业管理

业主或使用人在办完购房或租赁手续后（以交钥匙为准），物业管理公共性服务费由业主或使用人按月缴纳，已购买但未入住的，业主缴纳50％物业管理公共性服务费；未出售、出租、使用的空置房的物业管理公共性服务费由开发经营单位或包销商按50％物业管理公共服务费缴纳，未使用或未入住的房屋，不缴纳设备运行专项服务费。
如果房子已经交付，不论是否实际入住，都要交纳物业费。 详细的规定请参看国务院出台的《物业管理条例》。

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