农村房屋买卖合同协议书模板，农村同村房屋买卖合同怎么写最好简单且有法律效果
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-01 18:16:01
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1，农村同村房屋买卖合同怎么写最好简单且有法律效果
农村的房屋涉及宅基地的问题，如果你是同一村民小组的可以，如果不是，分两种情况，一是其他村民小组的你的户籍转过来是有效的。一是你是城镇的，你们的买卖合同无效。所以，签合同不是根本。 但是 还好 是打电话 咨询 律师~~
2，民间房屋买卖协议书该怎样写
风险分析：1、不能及时办理房产登记，出现纠纷时，不能善意取得。2、房产详情（集资费用，面积误差等）承担约定不清。3、税费变动风险。4、房价浮动风险。5、产权人自然意外事件，商务出差，出国等。6、救济成本、诉讼技巧的缺乏。。对策：1、 审查共有人；2、费用详细约定；3、将来税费分担约定；4、设置赔偿条款；5律师根据实际情况完善降低风险其他措施等。实践中：往往采用律师起草合同，协调签署合同，并对合同进行法律见证。必要时，前期进行司法确认。
3，农村房屋买卖合同应该怎么写格式是什么样该注意点什么又有什
房屋买卖合同是没有固定的模式的，只要是双方当事人真实意思表示，就可以了。在签署房屋合同的时候，需要注意以下问题：第一，合同双方当事人的基本信息情况；第二，房屋具体位置，面积，是否有其他的附属物品；第三，房屋买卖价格，以及给付的方式，时间；第四，合同违约责任，以及违约金的支付；第五，双方签字确认，并注明日期。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护 农村土地属于农村集体经济组织所有，原则上不许买卖，但是在村民之间买卖行为近年来逐渐增多，但是一般就是村委会认可不办手续。如果是城里人购买农村住房是不允许的，你买了没人管就是了，你办不了手续。当然上述农村是指真农村，如果是城中村等在城镇规划区内的另当别论。 农村房屋买卖：双方首先要协议好买卖价格，并以书面形式体现买卖价格；接着到建设局办理房产证的过户；如果农村房屋没办房产证的话，那么你就可以直接到当地的国土资源局办理过户手续。过户应缴纳的项目为10%的土地收益，0.6%的土地使用交易服务费，每宗55元的证费。如果你没有办理房产证，那么你在国土资源局还应缴纳3%的契税费。手续办理完整后，大约一个月左右你就可以到国土资源局领取自己的土地使用权证并给本证贴上一张五元钱的印花税即可啦！办理农村房屋买卖的手续就以上我所写的，其他有你不懂之处的，你可到当地国土资源局咨询
4，农村房屋买卖合同怎么写
原发布者:很久农村房屋买卖合同范本出售人(以下简称甲方)：____________身份证号：____________________住址：_______________________购买人(以下简称乙方)：____________身份证号：___________________住址：________________________甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。一、房屋情况1、本合同交易的房屋位于_____市_____区/镇___________村_____组_______号2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_________㎡，其中房屋占地约为___________㎡，院子占地面积__________㎡，其他____________________________________________________________________________________________________________________________。3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用并可以出售转让该房屋。二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极合同范本网络就有，关键是您买卖合同必须符合如下条件，否则，买卖合同无效 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意；禁止城镇户口居民买卖农村宅基地各地建委国土局网站有房屋买卖合同范本下载
5，农村房屋买卖协议怎么写
这涉及到较大经济利益，建议委托律师代书。因为写房屋买卖协议要详细了解情况，所以不建议简单的网上咨询。房屋买卖协议 卖方: (以下简称甲方)身份证号: 买方: (以下简称乙方)身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方所售房屋产权权证号及基本情况: 1、甲方售房屋所有权证号为 土地使用权证号为 。 2、甲方所售房屋位于 镇(乡) (街道) 村 社,房屋结构为 ;共 栋 层,建筑面积 平方米; 3、甲方所售房屋附属设施有: 。 第二条 房屋价格及其他费用: 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币 元),大写:拾 万 千 佰 元整。(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 负担。 第三条 付款方式: 第四条 房屋交付 1、甲方应在合同生效 日内,将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方之付购房款10%违约金。 第六条 甲方愈期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方之付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议,由、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档 。 甲方(签章): 乙方(签章): 住址(工作单位): 住址(工作单位): 联系电话: 联系电话: 年 月 日
6，农村房屋买卖合同怎么写
在中国买卖宅基地房屋有两种情况，一种不常见的方式是有人买了房子立即拆除拉走建筑材料，这种买卖与宅基地没有任何关系，另一种是买了用于居住，甚至成家立业，这实际上是买卖宅基地，这是违法行为，空口无凭立字为据怎么写也不是合同，就别问怎么写了去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:飞翔网络科技有限公司 签订时间： 签订地点： 甲方：____________ 乙方：____________ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议; 一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付买卖合同需要具备当事人的名称或者姓名和住所、标的（房屋）、数量（多少）、质量（交付标准）、价款（房价）、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等方面进行具体详细约定。目前，农村房屋买卖在我国未受法律承认和保护，存在法律风险和障碍。可以。因为商品房销售合同中就有购房人和共同买受人。你只要提供买受人的合法身份证明都可以共同买房，当然在办理房屋所有权证时应该办理一本共同产权证，两本副证，而且最好你们之间应该作一个财产公证，这样对以后的财产分割会好处理一些。
7，农村返迁地房屋购买合同
城市居民、外村村民购买农村宅基地房屋买卖合同范本甲方（卖方夫）： 身份证号码：（卖方妻）： 身份证号码：乙方（买方夫）： 身份证号码：（买方妻）： 身份证号码：遵守国家法律、法规，遵循《合同法》的原则，经甲乙双方共同协商，就宅基地房屋相关事谊，协商自愿达成以下协议：一、甲方自愿将坐落于 省 市 区 镇 村（社区），东起 ，西至 ，南起 ，北至 ，农村集体土地证号： ，土地面积 平方米的土地使用权及地面上盖有的房屋所有权转让给乙方所有（详见平面图）。二、双方约定对宅基地及房屋转让价格： 元人民币，（大写： 合同签订后当日当面现款付清。三、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及所有附属物（包括附属正房三间 平米，厨房 平米，卫生间 平米，厕所 平米， 前院 平米，后院 平米，空地 平米，树木等），归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。四、卖方保证宅基地的使用权及房屋的所有权在卖之前纯属夫妻所有，经家人同意，并保证没有将该宅基地及房屋的进行抵押给任何一方，无任何产权、债权、财务、继续等纠纷。如上述宅基地、房屋使用权交接后，因甲方发生在买卖之前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，并按照甲方违约处理，同时赔偿乙方一切损失。五、甲方必须无偿积极协助乙方办理土地使用证及房产证等过户手续。六、甲方于 年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者，拥有对房屋不可分割土地的任何权利（即：使用、改造、重建、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，包括土地征用、拆迁等产生的赔偿或其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，甲方夫妻和后代不得向乙方及其后代追偿），甲方必须积极无偿协助乙方以上权利的实施。七、本合同签订后，甲方不得将该宅基地及房屋与他人签订《买卖合同》。八、合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。九、土地使用证及房产证其它证件没有办理之前，以本合同为准。十、违约责任：1、如甲方反悔的，必须向乙方全额退还转让款 元人民币并赔偿违约金 元人民币，如有造成乙方损失的（包括建房、装修工程款和房地产增殖等部分）。2、甲方在向乙方全额退还房屋的转让款的同时必须以借款的形式向乙方支付同期银行四倍的利息。3、如乙方反悔，则以已付的土地转让款作为违约金付给甲方。十一、本合同自双方签字之日生效十二、未尽事谊双方另行协商。十三、补充协议：1、甲方必须积极无偿协助乙方水电的正常使用，使用的水电价格按国家制订的价格为准，用水用电的多少费用由乙方支付。2、甲方将已安装好太阳能热水器壹套无偿赠于乙方使用,归乙方所有。十四、为了保证合同的公证性，特别邀请了第三方来共同见证。十五、本合同壹式 份，甲乙双方、第三方证人各执 份，每份具有同等法律效力。十六、第三人资料：姓名（签字）： 身份证号码： 家庭住址： 联系电话： 年 月 日甲方（卖方夫）签字：家庭住址：联系地址：联系电话： 年 月 日 （卖方妻）：家庭住址：联系地址：联系电话： 年 月 日乙方（买方夫）签字：家庭住址：联系地址 联系电话： 年 月 日（买方妻）签字：家庭住址：联系地址：联系电话： 年 月 日
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