容积率什么意思，在建筑中容积率什么意思呢

本文目录一览

1，在建筑中容积率什么意思呢
2，什么叫房屋的容积率
3，容积率是一个什么概念
4，容积率是什么意思
5，楼房的容积率是什么意思
6，容积率是什么意思

1，在建筑中容积率什么意思呢

是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

在建筑中容积率什么意思呢

2，什么叫房屋的容积率

容积率，指一个项目的总建筑面积与项目用地面积的比值。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度一个居住环境良好的社区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到希望对您有所帮助

什么叫房屋的容积率

3，容积率是一个什么概念

容积率是项目总建筑面积与占地面积之比(也就是小区总建筑面积与土地面积之比)，比如1000平方米的地盖了5000平方米的房子，容积率就是5，小区的容积率越小，居住密度越小，居住越舒适。一般来讲，别墅项目容积率在0.5以下，容积率在1.2左右的，以多层为主；容积率1.5左右的，以多层、小高层为主，容积率超过2的，基本上以小高层、高层或单体高层项目为主。

容积率是一个什么概念

4，容积率是什么意思

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与占地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积

5，楼房的容积率是什么意思

容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。