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1，从经济角度看住房公积金贷款利率下降预示着什么

从宏观经济学的角度看，应该说贷款利率下降是放松金融管制，加大信贷规模，刺激经济发展的一种货币政策，同时也说明我们的宏观经济有下行趋势，国家还是想保增长，呵呵，走回老路了

从经济角度看住房公积金贷款利率下降预示着什么

2，关于公积金贷款利率下调的利与弊

1.公积金下调，还贷可以少了，这是鼓励市民积极贷款买房的一种表现，暂时不会有什么坏处，二手房价格的低迷最近半年不可能会上浮。 2.政府的目的是要百姓买房，从而为房地产也注入活力，增加GDP在房产业方面的收入，因为08年GDP增长趋缓主要就是因为房产业的低迷所造成的。

关于公积金贷款利率下调的利与弊

3，公积金贷款利率下调之后当月就可以少还利息吗

公积金贷款利率调整后还贷也会变，公积金贷款期限在1年以内的利率调整后因为不分段计息，所以还贷金额并不会变。而要是贷款期限在1年以上的，还贷金额会发生变化，从第二年的1月1日起按同期限利率执行新的利率，利率调低了还贷额度减少，利率调高了还贷金额提高。如果用户购买房子采用的是住房公积金贷款，那么就会按照央行规定的贷款基准利率来执行，不会影响到公积金贷款利率。
不是的，要到次年的1月1日才执行新利率。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

公积金贷款利率下调之后当月就可以少还利息吗

4，国管公积金贷款利率有哪些调整

2015年8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上3.25%。
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

5，公积金贷款利率昨起下调027个百分点

[table=98%] [tr][td]昆明：公积金贷款利率昨起下调0.27个百分点 来源：云南信息报 作者：王效 2008年10月28日13:08 () 记者昨日从昆明市住房公积金管理中心获悉，即日起，五年期以下（含五年）和五年以上的住房公积金贷款利率分别下调了0.27个百分点。昆明市住房公积金管理中心的有关人士表示，申请公积金贷款购房要比申请商业银行贷款省很大一笔利息支出，建议购房者尽量使用公积金贷款。另外，凡是购买90平方米以下普通商品房的，按原来公积金贷款的有关规定，购房者仍可继续享受到首付款比例最低可至20％、贷款最长期限可至30年的政策。 据昆明市住房公积金管理中心的有关人士介绍，从10月27日起，五年期（含五年）公积金贷款利率从4.32%下调至4.05%，五年期以上公积金贷款利率从4.86%下调至4.59%。按一套公积金贷款金额为20万元、贷款年限为20年来计算，如果按等额本息计算法来计算，贷款购房者每月还款额将从降息前的1304.49元降至1275.04元，每月将减少还款额29.45元。 不过，相比商业银行的住房贷款而言，降息后的公积金贷款明显要比商业银行住房贷款划算得多。按昨日降息后的商业银行的基准利率计算，同样贷款金额为20万元、贷款期限20年，按等额本息计算法计算，商业银行住房贷款每月还款额为1607.52元，比现行公积金住房贷款每月多还款332.48元；即便是按降息后商业银行贷款利率0.85折来计算，商业银行购房贷款者每月还款1473.48元，比现行公积金住房贷款每月多还款198.44元。 据了解，凡是符合以下五个条件的个人即可申请个人住房公积金担保贷款的业务：一是具有完全民事行为能力的自然人；二是在申请贷款前6个月正常连续缴存本市住房公积金；三是首付一定比例的房款；四是具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；五是没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。符合公积金贷款条件者，凭公积金缴存情况证明、公积金缴存账号证明、购房合同、购房者收入证明和有效身份证明等，就可向昆明市住房公积金管理中心申请公积金贷款。 [/td][/tr] [/table]

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