农村以租代征怎么赔偿，国家对已经以租代征的土地将如何处理
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-26 00:32:24
本文目录一览
1，国家对已经以租代征的土地将如何处理
已经签订的合同当然要执行.即使要处理,也是对有关人员而不是对合同本身,否则国家就没有信用了.
2，农民把地租给别人国家征地赔偿款怎么分配
3，以租代征 怎么办
如果属于政府或者国家征用，应当根据当地政府政策给予相应补偿租赁属于土地承包经营权流转的一种方式，租赁的土地在确权时仍应当确权给原承包户，即出租户。
4，以租代征补偿款分配问题急需法律援助
我赞同双鬓飞雪 |四级的回答。再看看别人怎么说的。以租代征违反集体土地征用规定，确实是租赁集体土地的话，承包地是谁的租金就给谁。
5，农民耕地被村里卖了如何补尝
照你说的情况，你们村的村委会是违反土地法的。 我国的土地法规定，要是征用集体土地（不知道你们那些地办没办征地）的赔偿标准是：不低于前三年平均年产值的16倍，一次性付清（也就是说每亩地要是能收入2000元，那最少一次性赔给你32000元／亩）。这是典型的以租代征，是国家明令禁止的。 让村里给我签个补尝合同？最好不要了，还是要他们按国家的标准赔偿给你们吧。不知道你是哪儿的，想要知道赔偿标准，可以到你们那儿的国土局去问。
6，李律师你的回复谈到了以租代征能给我仔细解释下吗劳驾谢谢
以租代征是一个相对专业，比较综合的术语！ 所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，规避用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。其目的在于，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。 其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。 根据《土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 从上述法条中可以清晰地看出，只有兴办乡镇企业和村民建设住宅经批准后或乡镇（村）公共设施建设方可使用本集体经济组织的土地，也就是说其他任何形式占有农民集体土地进行非农业建设均为非法行为，从而租赁农民集体土地的合同也因违反法律强制性的规定而无效。 同时，《农村土地承包法》第十七条也明确规定“承包方要维持土地的农业用途，不得用于非农业建设”，也就是说任何改变土地用途的行为都是违法行为，当然无效的行为或合同是得不到法律的保护。 如有不明，请继续追问和直接来电咨询，河北冀港律师事务所李增亮律师祝你安好！
7，租赁农村土地得征地补偿费怎么分配
租赁农村土地必然会产生土地征用的补偿费用，由于国家的经济快速发展对于土地的征用也越来越多。一、青苗补偿费和地上附着物补偿费依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定，青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿，归属的原则是谁种植归谁所有。如承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入有所有。至于地上附着物补偿费，只要征地协议签订以前就已存在的附着物，征地单位均应对地上附着物所有者给予一定的补偿。二、征地安置补助费安置补助费是指用地单位对征地单位安置因征地后造成的多余劳动力所需之费用而支付的补助金额。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定 “土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。” 及《最爱高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条规定“承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持”。三、土地补偿费土地补偿费是指用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被占用造成经济损失而支付的一种补偿费用。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有;”。但是，二00四年十月二十日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定：“省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。二00四年十一月三日国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》也明确“按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配，具体分配办法由省级人民政府制定”
文章TAG：
农村以租代征怎么赔偿农村 代征 怎么
