上海2022拆迁补偿价格表，沪昆线征用土地和被占拆迁房的价格分别是多少
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-06 13:35:55
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1，沪昆线征用土地和被占拆迁房的价格分别是多少
2，上海卢湾区动迁费用多少
3，上海拆迁请律师如何收费
每个律师都行的收费标准都不一样，还要看你官司难易度，涉案金额等等，所以建议还是当面咨询比较好。 上海张峥嵘律师，资深动拆迁律师，万商天勤（上海）律师事务所合伙人，从业经验丰富，办案效率确实挺高的，很为当事人考虑的，名声还不错哦上海市最新动迁政策法规较以前的政策出现了较大的变动。 一、同住人怎么认定。 二、拆迁补偿受益人不再以户口做计算，那么什么是数砖头。 三、托底保障款、奖励费应该为哪些特定家庭成员享有。 上海拆迁律师：www.law39.com
4，2022年上海人口多少
2022年上海总人数口是2489.43万人。其中，户籍常住人口1457.44万人，外来常住人口1031.99万人。根据2022年3月15日发布的2022年上海市国民经济和社会发展统计公报，至2021年末，全市常住人口为2489.43万人。全年常住人口出生11.6万人，出生率为4.67‰；死亡13.9万人，死亡率为5.59‰；常住人口自然增长率为-0.92‰；常住人口出生性别比为107.76。?上海16个区中，有1个区常住人口超过500万人，2个区常住人口介于200—300万人，7个区常住人口介于100—200万人，6个区常住人口介于50—100万人，人口梯次分布非常明显，其中浦东新区无论是人口还是经济均属于独一档的存在，而崇明区除了面积大之外，无论是人口还是经济均处于垫底水平。全市户籍人口平均期望寿命达到84.11岁。其中，男性81.76岁，女性86.56岁。
5，2022年粮食补贴每亩多少钱
2022年粮食补贴在不同的地区标准不同，多的几百一亩，少的几十元一亩，且需要满足相关的条件，因此具体以当地官方发布的通知为准。2022部分地区粮食补贴标准如下：1、上海闵行区：15.35元/亩根据2022年4月13日闵行区人民政府网站发布的《关于闵行区2022年实际种粮农民一次性补贴的公示》，补贴面积合计16284.37亩，补贴资金合计250000.00元，经小编测算，补贴标准为15.35元/亩（250000.00/16284.37=15.35）。奉贤区：15.5元/亩根据2022年4月21日奉贤区人民政府网站发布的《2022年奉贤区实际种粮农民一次性补贴方案》，按照今年实际种植水稻面积，按照每亩15.5元给予一次性补贴。资金来源市级（中央）资金265万元，以及上年结转资金。2、福建三明2022年我区实际种粮农民一次性补贴标准为每亩19.82元。3、浙江江山结合上年发放实际种粮补贴面积和历年大豆、玉米播种面积测算，补贴标准暂定为17元/亩。2022粮食补贴标准各地不一，多的几百一亩，少的几十元一亩，且需要满足相关的条件，因此具体以当地官方发布的通知为准。
6，2010年上海市房屋拆迁政策
2010上海市房屋拆迁新政策有何新规定，2010上海市房屋拆迁新政策中补偿方式有哪些？货币补偿和产权调换。2010上海市房屋拆迁新政策对于货币补偿有哪些规定，2010上海市房屋拆迁新政策对产权补偿的新规定有哪些？《上海市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》（下称《集体办法》） 补偿方式： 货币补偿和产权调换 集体土地房屋拆迁同样有两种补偿方式：货币补偿和产权调换，可供被拆迁人选择。 ■选择房屋产权调换的，被拆迁房屋合法建筑面积小于或等于230㎡的，按实确认安置面积；合法建筑面积大于230㎡的，按230㎡确认安置面积。每户在确认的安置面积基础上可以向上靠户型增加10㎡，跨户型可以增加20—40㎡。被拆迁房屋的合法建筑面积超过230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。 其中，重置价格是根据目前房屋的估价，按照年限、成新推算出过去的价格，乘以2.5-3倍。据相关负责人解释，一般集体土地房屋重置价格后约为 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。这样算下来，这部分的补偿约为2000元/平方米。 ■选择货币补偿的，需要提出书面申请，经所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处审核同意后，给予货币补偿。补偿金额，原合法住宅房屋面积在 230㎡以内的，货币补偿安置款为安置房价格减去安置房重置价格与被拆迁房屋重置价格结合成新的差价，乘以被拆迁合法房屋的建筑面积。被拆迁人原合法房屋面积超过230㎡的，超出部分按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。 鼓励被拆迁人选择货币补偿，对住宅房屋全部选择货币补偿的，按照货币补偿的金额增加20%的补偿款。 同样规定“55平方米”保障房标准 《集体办法》同样规定了“55平方米”的保障住房标准。即被拆迁人仅有一处住宅，拆迁面积小于安置房最小户型55㎡，且又无力支付购房款的，经所在地乡（镇）人民政府或街道办事处审核同意后，由拆迁人提供一套建筑面积不小于55㎡的拆迁安置房给予安置，但不得跨户型安置，55㎡以内不结算差价。 另外，拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付临时安置补助费、搬家费和固定设施移装费。对固定设施确实不可以移装的，应按现行价格支付给被拆迁人初装费。拆迁非住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁费用和固定设备移装费用。因拆迁造成非住宅房屋的被拆迁人停业、停产等损失的，拆迁人应当按照房屋拆迁补偿总额10%—20%的范围，向被拆迁人支付停业、停产一次性补助费。 5类情况不予补偿 新办法规定，以下5种情况不予补偿安置： 1.违章建筑； 2.逾期的临时建筑或者临时建筑在建筑规划许可证中载明因城市建设需要时无条件拆除的； 3.已建新房应拆除而未拆除的旧房； 4.《集体土地房屋拆迁补偿安置方案批准通知书》公告后被拆迁人进行房屋及其附属物新建、改建、扩建或者突击装修装饰部分； 5.拆迁租赁（借）住宅用房的承租人。 提 醒 正在拆迁的不适用新办法 两个新拆迁管理办法于11月15日实施，那么正在实施的拆迁项目是否使用新办法呢？对此，有关负责人称，不适用。 据介绍，两个办法均明文规定：“本办法自2009年11月15日起施行，11月15日前已实施的拆迁项目，按原政策执行。”也就是说，新拆迁管理办法适用于2009年11月15日后新批准、实施的拆迁项目，另外，自从新办法实施，原《上海市市区房屋拆迁管理暂行办法》及补充意见同时废止。你可以在百度点上海市网、然后在点上海市建委，再点政策与法规，再找一下上海市拆迁与补偿安置办法一看就知道了。
7，上海拆迁面积怎么算
被拆迁房屋是私房：
有房地产权证的，房屋建筑面积以权证记载的为准。
无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
被拆迁房屋是公房：
若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。
若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；
租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积：
房屋类型
公寓
独立住宅
新里住宅
新工房（有电梯、成套）
新工房（无电梯、成套）
新工房（无电梯、不成套）
“两万户”
新工房
旧里住宅
简屋
换算系数
2.06
1.83
1.82
2.00
1.98
1.94
1.65
1.54
1.25
在此要提醒市民注意的是，在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部分，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。
上海居住房屋市场价补偿安置标准一览
基本公式
货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
公式一
货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×（100%）×被拆除房屋的建筑面积
公式二
货币补偿金额＝评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积
公式三
货币补偿金额＝（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
公式四
货币补偿金额＝评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积
居住房屋市场价补偿安置有关计算公式
私有住房
未出租和按市场方式出租
所有人（适用公式一）
老出租私房，并且承租人按政府规定规定租金承租的（包括“落政”代为经租房屋）
所有人（适用公式二）
承租人（适用公式三）
公用住房
所有人选择产权调换的
所有人（适用公式一）
所有人选择货币补偿的，并且承租人按政府规定租金承租的
所有人（适用公式四）
承租人（适用公式三）
宗教团体住房
所有人（适用公式二）
承租人（适用公式三）
代管房
所有人（适用公式二）
承租人（适用公式三）
在以上公式中，“市场单价”，为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算（“最低补偿单价标准”，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价）；“价格补贴”，按照同区域已购公房交易平均单价的一定比例（不低于20%）确定。
被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴＝a×x；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴＝（2a-b）×x。
a为最低补偿单价，b为被拆除房屋的市场评估单价，x为补贴系数。
房屋朝向修正系数表
主卧朝向
北
西
东
一间朝南
两间朝南
三间朝南
修正系数
-8%
-3%
-2%
0%
1%
2%
房屋层次修正系数表
一
二
三
四
五
六
七
高层
1
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
2
4%
4%
2%
2%
2%
2%
-2%
3
2%
6%
5%
5%
6%
-1%
4
-4%
4%
4%
5%
0%
5
-8%
2%
3%
0%
6
-8%
1%
1%
7
-10%
1%
8-11
2%
12-（顶层-1）
4%
顶层
-4%
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