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1，私宅要如何交易及税费计算

你好，有个继承税是成交价的20%然后就是 契税 营业税 交易手续费 转登记费

私宅要如何交易及税费计算

2，私宅有必要用框架结构吗

当然建议框架啊，因为你要做六层，两三层倒没关系
必须要用框架结构，并且你还是私房，住的年限肯定久咯
你好！建议还是框架。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

私宅有必要用框架结构吗

3，宅基地私宅可以抵押贷款吗

法律上是不允许的，如果没证，银行一般是不会做的，怕麻烦。不过有民间资本专做这些的，利息比较高，如果有熟人或者能出示其它的财力证明，也是可以找银行商量的
不可以因为土地是集体的不能拿别人的东西为自己抵押

宅基地私宅可以抵押贷款吗

4，市里的私宅可以买吗以后能重建吗

现在居民居住的房子都是私宅，房屋买卖只要是通过发表房管局都是可以买卖的（要交各种税的），买卖死宅可以说都是二手房，是完全可以买卖的。至于是否可以重建，那得报批城市建设管理局，允许了就可以重建的。
不能了
可以买，但重建得看你“神通广大"不！再看看别人怎么说的。
不能

5，北方私宅设计要注意什么

要注意采光，房子建筑朝向应该是坐北朝南，当然还要看当地的特殊地理环境。建成的房子不要单独靠在阴冷一面，否则使得这房子在通风开窗方面反而更加阴冷潮湿了，所以在内部格局设置时，最好能够达到紧挨阳光充足的地方，尤其是冬天时日照能够强烈些的地方，如设置的窗子不能达到这一点，也要尽量要能够靠近阳光强烈，日照时长的一面，另外一般建成的房子使得在四个方向能够空气形成对流，这样便于人在室内活动，也能够达到冬暖夏凉的功效。

6，私宅能办房产证吗

合法私宅能办理，最近国家有政策
可以
能办，只要不是违法建筑。自己到房产局去申请办理即可。
你有土地使用证及报建手续就可办理。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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