北京限价房政策，北京限价房申请条件宽松吗

本文目录一览

1，北京限价房申请条件宽松吗
2，北京集体户口购买限价房
3，北京限价房政策定案解析
4，北京两限房申请条件
5，北京限价房怎么申请需要哪些条件和流程
6，北京两限房的相关完整信息

1，北京限价房申请条件宽松吗

北京限价房申请条件如下： 1.申请人须具有本市户口。 2.申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 3.单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 4.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。

北京限价房申请条件宽松吗

2，北京集体户口购买限价房

1、海淀区的房源目前有海淀区内、昌平区、顺义区等，房源是由市里统一调配的；2、市住保办不定期向各区县调配房源，有意向选房的申请家庭，可以先登记后摇号，如果不登记，就不能参加摇号，根据《北京市限价商品房管理办法》的有关规定，申请家庭轮候三年未摇中的，第四年直接配售。也就是说，最多等四年就能有房住。3、目前，北京市最高销售单价的限价房为8100元/平米。4、使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付为10%。5、申请人必须到户口所在地提出申请，不得跨区申请。

北京集体户口购买限价房

3，北京限价房政策定案解析

北京限价房政策定案解析： 4月15日，《北京市限价商品房管理办法》（以下简称《办法》）出台，这是继广州之后，全国第二个开始正式执行的地方限价房管理办法。作为带有保障性质的商品住房，限价房一直被业界认为是介于市场与保障之间的“模糊地带”。北京市建委委员程建华表示，限价房属于政策性住房，目的是解决一部分中间群众的住房困难问题。此次《办法》的颁布，北京市建委综合了市民6000多条意见，并将动态管理作为执行的重要原则。 “限价房有住房保障的作用，也有稳定房价的作用，因此北京市今后会根据房价总体波动情况，对限价房的建设和供应做动态调整。”程建华表示。

北京限价房政策定案解析

4，北京两限房申请条件

30岁以下的要结婚才可以申请，不可以带父母，可以带孩子。北京市规定，3人及以下家庭申请的，要求家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平及以下。 3人家庭申请，配售一套两居室，到申请人户口所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口领取并填写申请核定表即可。

按照北京市政策规定来说，现在现行政策是2人及家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平及以下。申请人必须到户口所在地提出申请，也在申请人户口所在区县进行配售，不能跨区申请替他的您再参考

年收入在8万以下的

30岁以下的要结婚才可以申请，不可以带父母，可以带孩子。北京市规定，3人及以下家庭申请的，要求家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平及以下。 3人家庭申请，配售一套两居室，到申请人户口所在地街道或乡镇人民**住房保障窗口领取并填写申请核定表即可。北京市规定，2人及家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平及以下。申请人必须到户口所在地提出申请，也在申请人户口所在区县进行配售，不能跨区申请

北京市规定，3人及以下家庭申请的，要求家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平及以下。。

北京市规定，2人及家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平及以下。申请人必须到户口所在地提出申请，也在申请人户口所在区县进行配售，不能跨区申请

5，北京限价房怎么申请需要哪些条件和流程

1、取得北京市户口后才可以申请限价房； 2、外埠房产计入家庭总资产，不计入人均住房使用面积； 3、由有资质的评估机构出具价值评估报告，为目前的市值； 4、收入是全部申请家庭成员名下的工资、奖金、津贴、补贴等劳动性收入以及储蓄利息等财产性收入的总和； 5、缴纳的住房公积金不计入年收入，支取的住房公积金计入年收入。

合申请条件就可以申请。申请条件为：3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；首先你要去居委会领取申请限价房的申请表，对照相应的内容填写，需要去单位人事盖章的盖章（主要是上一年度收入和是否分配房子这2块），填好后交回居委会，他们会上门审核及公示，之后就会递交到你所在的区建委等待复核，通过的话你就可以在网上查到你的信息了，然后就是等待房源参加摇号。所需材料： 1. 到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表； 2. 身份证的复印件； 3. 户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明； 4. 婚姻证明； 5. 住房证明； 6. 单位出具的收入证明。

本市户籍人均住房15平米以下对于北京人申请公租房，此次也出台了具体的标准。需要本市城镇户籍，申请家庭人均住房使用面积在15平米（含）以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10万元（含）以下，4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

6，北京两限房的相关完整信息

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。　　限价房一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。　　限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。 [编辑本段]北京两限房申购标准及流程　　根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》（京政办发〔2008〕号）的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：　　一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：　　家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值　　3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下　　4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下　　二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。　　三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。　　供应对象：北京市中等收入家庭　　限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件: 　　(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。　　(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。　　购买家庭：三类家庭可优先购买　　在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买: 　　1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；　　2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；　　3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。　　经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。　　申购程序：资格审核四步走　　购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。　　申请购买限价商品住房按照下列程序办理: 　　(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份): 　　1.户口本和家庭成员身份证；　　2.家庭成员婚姻状况证明；　　3.现住房产权证明或租赁合同；　　4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；　　5.其他需提交的证明材料。　　(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。　　(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。　　(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。　　统筹分配　　房源主要由区县安排　　各区县政府组织建设的限价商品住房，主要由本区县安排使用，市住房保障管理部门可根据情况从中划出一定比例统筹分配。　　各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难程度，通过摇号等方式配售限价商品住房。对参加多次摇号均未能摇中的申请家庭，轮候三年以上的，区县住房保障管理部门可为其直接配售。　　对市住房保障管理部门统筹分配至各区县的房源，各区县住房保障管理部门应在二个月内确定购房人，向开发企业缴纳购房款。逾期不能确定购房人的，由市住房保障管理部门收回重新分配。区县住房保障管理部门也可先行垫付购房款后保留房源继续使用，保留时间不超过半年。　　小部分中高收入者可购两限房　　公务员纳入购买范围；弱势人群将获照顾　　北京的“两限房”销售将不会只针对低收入人群，昨日，市人大代表、北京市副市长陈刚在接受记者采访时表示，来京创业的白领，一线高端的科研人员，企事业创业人员，一些资深的公务员，事业单位人员等中高收入者都将纳入两限房购买者范畴。北京副市长陈刚表示：两限房将有很完整的销售标准体系，“从经济收入、限制住房的条件以及再上市的限制等等，甚至对在北京工作的年限都有明确要求”。他说，“两限房”的销售将面向中等、中低，也包括一小部分中高收入者，但同时会对低收入人群，比如智障、残疾等弱势人群，设立一些优先条件，对弱势人群进行照顾。此外，为保证过程公平、公正、透明，“两限房”将采取抽签、摇号等方式进行销售。　　对于两限房的购买者是否只面向北京户籍人群的问题，陈刚表示将会有具体的政策对此说明。

文章TAG：北京限价限价房政策北京限价房政策